![申请公租房的条件]( "申请公租房的条件")
- (1)具有本市城镇常住户口，或持有《市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;(3)在本市无自有住屋或人均住屋建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽;(4)申请时未享受本市廉租住屋、经济适用...
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![房屋租赁合同去哪里备案]( "房屋租赁合同去哪里备案")
- 根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。具体可以询问律...
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![民法对租赁合同期限规定是多久]( "民法对租赁合同期限规定是多久")
- 《合同法》（自2021年1月1日起废止）第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。《民法典》第七百零五...
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![武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些？]( "武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些？")
- 为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住屋条件，推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年7月24日，武汉市住屋保障和房屋管理局公示了《武汉市关...
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![个人租房注意事项是什么]( "个人租房注意事项是什么")
- 注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式...
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![房屋租赁纠纷在哪个法院起诉]( "房屋租赁纠纷在哪个法院起诉")
- 房屋租赁发生纠纷，当事人应该去房屋所在地的基层法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋...
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![什么是租赁]( "什么是租赁")
- 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税。降低交易成本。减少不确定性。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...
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![租房乙方违约怎么处理]( "租房乙方违约怎么处理")
- 可以主张要求违约方根据合同承担违约责任。如果对方明示和你解除租赁合同，你只有要求他继续履行合同或者支付违约金。继续履行也许不可能，按照惯例你可以主张的违约金的数额，也就是两个月的租金。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人...
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![现在年房屋租赁税率是多少]( "现在年房屋租赁税率是多少")
- 1、房产:按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用:拥有房屋产权的个...
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![租房怎样需要赔偿违约金]( "租房怎样需要赔偿违约金")
- 房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩...
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![居住证回执单怎么办理呢]( "居住证回执单怎么办理呢")
- 该项是在当事人申请领取居住证，受理机关受理后，当事人领取居住证的凭证;因此，只要当事人在符合《居住证暂行条例》第2条的规定，根据本条例第9条的规定交验相关的证件、资料，申请领取居住证后，就可以领取该回执单。...
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![转租房子房东有权利收回吗]( "转租房子房东有权利收回吗")
- 有权利收回。根据我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。很显然，承租人未经出租人同意，就擅自将房屋转租给他人，出租人可以解除租赁合同，收回房屋。只是承租人给转承租人造成...
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![关于商铺租赁合同的注意事项有哪些]( "关于商铺租赁合同的注意事项有哪些")
- 1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁目前房屋租赁纠纷居高不下，租赁当事人倘若在签订房屋租...
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![办理房屋租赁登记证须知是怎样的]( "办理房屋租赁登记证须知是怎样的")
- 办理房屋租赁登记证须知是：租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请，或者书面委托他人代办，审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订...
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![房东提前解约要赔偿么]( "房东提前解约要赔偿么")
- 如果是因为房东的原因导致合同提前解除是要赔偿承租人的损失的。当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取，当事人既约定违约金，又约定定金的，承租人可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构...
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![成都公租房申请条件有哪些]( "成都公租房申请条件有哪些")
- 成都公租房申请条件：中心城区公租房分为家庭自己申请和单位统一组织申请。条件：看年收入、看房屋数量、看是否已租，具体为：如果你符合家庭年收入10万元以下(含10万元)或者个人年收入5万元以下(含5万元)并且在中心城区无城镇自有产权住屋，也没有承租公房的话，就可以申请公租房。...
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![女方的公租房结婚后男方有房会收回吗]( "女方的公租房结婚后男方有房会收回吗")
- 视具体情况而定。如果双方是在一个地方，那么是要收回的。公共租赁住屋的所有权人及其委托的运营单位向不符合条件的对象出租公共租赁住屋的，由市、县级人民政府住屋保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款。《公共租赁住屋管理办法》第七条第七条申请公共租赁住屋,应...
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![抵押的房屋能否进行租赁法律是怎么规定的]( "抵押的房屋能否进行租赁法律是怎么规定的")
- 抵押的房屋可以进行租赁，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，但租赁权不能对抗抵押权。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所...
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![签订居住用房租赁需注意一些什么事项？]( "签订居住用房租赁需注意一些什么事项？")
- 可能很多在外地工作的人们都有着租房的经验。因为现在屋价太高，在当地买房子基本上是不可能的，因此都会选择租赁房屋来居住。租赁房屋的话，必然会签订租赁房屋的合同。因此很多人都想要知道签订居住用房租赁需注意一些什么事项?下面为大家介绍。一、处分权的确定在租这个房...
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![签订车位租赁合同要注意什么]( "签订车位租赁合同要注意什么")
- 一、签订车位租赁合同要注意什么1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位...
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![租赁合同违约法律规定有哪些]( "租赁合同违约法律规定有哪些")
- 根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当...
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![公租房能买下来吗]( "公租房能买下来吗")
- 公租房可以购买，公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，...
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![郑州公租房申请条件是什么]( "郑州公租房申请条件是什么")
- 条件之一：中等偏下收入家庭：同时具备以下条件可申请公租房：1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住屋或未租住公有住屋。(公有住屋是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅);3、家庭人均...
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![房屋租赁纠纷如何处理？]( "房屋租赁纠纷如何处理？")
- 一、房屋租赁纠纷如何处理？在房屋纠纷赔偿中，房屋租赁纠纷的解决方式如下：(一)协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。(二)协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益...
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![期房转让有哪些条件]( "期房转让有哪些条件")
- (1)具备权益转让条件。(2)征得开发商同意。(3)转让合同与登记。(4)权益转让的法律后果。(5)转让价格。期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。...
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