![50万的房子过户费多少]( "50万的房子过户费多少")
- 2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间税率交易服务费房屋产权登记费贷款抵押登记费：80元/套这个问题由于篇幅有限，如需要详细的解答建议咨询律师...
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![三手小产权房买卖合同和谁签]( "三手小产权房买卖合同和谁签")
- 小产权房实际无产权，禁止买卖，所以不涉及该买卖合同和谁签的问题。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...
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![房产税对屋价的影响是什么]( "房产税对屋价的影响是什么")
- 有影响应该是在以下几点产生作用：首先，房产税出台必然会导致一些小的炒房客抛售自己手中的房产。这种情况在房产税提出的时候已经出现过，但这只是少部分优惠的价格泡瘦了二手房而已。其次，产生影响的应该是对于房产租赁市场。由于房产税的证件啊，朝方正定会将自己增加的厂房成...
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![商品房买卖条件有哪些]( "商品房买卖条件有哪些")
- 商品房买卖条件：1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。3、买卖双方当事人的意思表示必...
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![没结婚可以一起买房吗]( "没结婚可以一起买房吗")
- 两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)注意事项：夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚...
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![办产权证要多少钱]( "办产权证要多少钱")
- 办产权证需要的钱主要是：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花...
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![借名买房后是否可以买卖？]( "借名买房后是否可以买卖？")
- 一、借名买房后是否可以买卖?借名买房后是可以买卖，目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名...
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![民法典关于买卖合同司法解释有什么？]( "民法典关于买卖合同司法解释有什么？")
- 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。第一，买卖合同的成立当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方...
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![房产合同更名该如何办理]( "房产合同更名该如何办理")
- 购房合同是否能更名需要根据具体情况而定。1、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住屋价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所属权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋...
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![使用权房子可以买卖吗]( "使用权房子可以买卖吗")
- 使用权房子的产权证是归国家或集体所有，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，即个人不能买卖该使用权房子。但通过相应的政策已合法取得该房屋产权的除外。...
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![能买卖正在盖的期房吗]( "能买卖正在盖的期房吗")
- 是可以买卖的，但是要符合一定的条件。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定：商品房预...
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![农村房屋转让合法吗可以买卖吗？]( "农村房屋转让合法吗可以买卖吗？")
- 对于农村有关的土地以及房屋的转让来说，有些农民由于法律是意识比较薄弱，不能够了解在转让相关的规定，那么农村的房屋转让可以进行买卖以及合法吗？根据相关的土地法规定，对于农村来讲，一户只能拥有一处宅基地，出租以后再申请的将不可以被批准。农村房屋可以买卖吗?《中华人民共...
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![有贷款的房子可以卖吗]( "有贷款的房子可以卖吗")
- 可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可...
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![住屋公积金个人和单位的缴纳比例怎么算]( "住屋公积金个人和单位的缴纳比例怎么算")
- 公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人。单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。相关法律规定，职工和单位住屋公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有...
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![买卖农村宅基地会构成犯罪吗]( "买卖农村宅基地会构成犯罪吗")
- 买卖农村宅基地不构成犯罪，但属于无权处分。宅基地属于集体所有，不能转让。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转...
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![回迁房没有房产证的房子能买卖吗？]( "回迁房没有房产证的房子能买卖吗？")
- 一、回迁房没有房产证的房子能买卖吗?回迁房没有房产证是不能买卖的。回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签定一份购房合同，购房合同中通常会有关于托付开发商代理房产证的条款等等。只要购房合同的回迁房是不能进...
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![房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗]( "房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗")
- 根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，房屋买卖公证后没过户可以反悔。房屋买卖必须办理过户登记，未办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。【法律依据】《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同...
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![100万的房子过户费多少]( "100万的房子过户费多少")
- 按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%；卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得...
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![买卖房产税如何计算]( "买卖房产税如何计算")
- 房产税计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于...
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![房屋买卖时土地使用权是否随之转移]( "房屋买卖时土地使用权是否随之转移")
- 房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买...
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![商品房买卖合同解除权的规定]( "商品房买卖合同解除权的规定")
- 一、商品房买卖合同解除权的规定法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的...
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![一般来说回迁房能买卖吗]( "一般来说回迁房能买卖吗")
- 一、一般来说回迁房能买卖吗?回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份...
- 5501
![拆迁安置房是否可以买卖？]( "拆迁安置房是否可以买卖？")
- 拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、...
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![个人房屋买卖应交哪些税]( "个人房屋买卖应交哪些税")
- 个人房屋买卖应交的税款有：1、契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税等。法律依...
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![石家庄公租房规定有哪些改变]( "石家庄公租房规定有哪些改变")
- 从石市召开的保障房政策讲解会上获悉，《石保安居办〔2015〕51号关于进一步规范公共租赁住屋申请条件的通知》(以下简称《通知》)已经印发实施。按照《通知》要求，公共租赁住屋的申请条件对于城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员，在收入、户口、住屋、提交材料等...
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