租賃合同無效後裝修

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哪些租賃合同無效

根據《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行，
（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：
（二）因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效：
1、違法違章建築的租賃合同無效；
2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。