農村民房土地使用期限是多少年？

現在人們越來越追求高質量的生活，於是便有許多人在空氣清新的農村盤地建房。但是無論你的房子建的有多麼華麗，你都只具有使用權而不能進行買賣，而且這類房子還是具有使用期限的。那麼農村民房土地使用期限是多少年呢？小編今日為你帶來了以下內容。

一、使用期限是多久

一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;

一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，並非永久使用。開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附着物所有權由國家無償取得。"也就是説，一旦土地使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建築等物也歸國家所有。

住房買下，依法繳納契税等税費，辦理下你姓名房產證，契税證，以及土地使用證，這房子產權就永遠是你的，權益受法律保護。有期限的是該住房所屬土地的使用權，一般商品住宅是70年，商鋪40年，商住房是50年。到期後，依據你住房實際評估情況，繳納土地出讓金，你可以繼續使用該住房，全國十幾億人和你一個待遇，不用怕。

二、到期後如何進行處置

屬於住宅用地的，土地使用權到期後自動續期。屬於非住宅用地的，土地使用權到期後，按到期時的法律處理。

物權法

第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

綜上所述 ，我國對於土地使用的期限還是蠻長的，一般在七十年左右。而且到期後是可以申請延期的。農村民房土地使用期限是多少年這種問題的答案也因情況的不同而有產別，國有土地上的宅基地是有年限的，而集體土地上的宅基地是無使用年限的。