購買安置房要交什麼税？

一、購買安置房要交什麼税？

(一)、 買房人應繳納税費：

1、契税：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費：3元平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

(二)、 賣房人應繳納税費：

1、交易費：3元平方米

2、營業税：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

具體收費標準建議諮詢當地房管局。

二、安置房的分類情況

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

三、安置房的主要優勢

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、户型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的户型佔絕大多數，而且大部分為多層建築

3、政府統建的房屋質量較為穩定;

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。

當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

綜合上面所説的，安置房是可以進行買賣的，在買賣的時候就必須要合法的辦理相關的手續，還有所承擔的税費也是需要自己各自履行自己的責任，所以，雙方在辦理的時候就一定要諮詢清楚，如果出現了偷税還有逃税的情形，那麼就會承擔相應的法律責任。