以國有土地使用權作價入股成立公司的流程？

誠如大家所知，成立一個公司註冊資金是其成立的基礎。但是入股公司的除了有直接的貨幣外還可選用其他的非貨幣形式的資產作為入股的憑證，土地使用權就是其中一種。那麼以國有土地使用權作價入股成立公司的流程是怎麼樣的呢？

以國有土地使用權作價入股成立公司的流程？

國家以土地使用權作價入股，是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業。

國家以土地使用權作價出資（入股），是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。土地使用權作價出資（入股）形成的國家股股權，按照國有資產投資主體由有批准權的人民政府土地管理部門委託有資格的國有股權持股單位統一持有。

1、註冊資本中以土地使用權出資的，公司章程應當就土地使用權出資事宜做出規定。

以劃撥土地使用權出資的，使用人應當向市、縣人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權出讓手續後方能作為出資；城市規劃區內的集體所有的土地應當先依法徵為國有土地後方能作為出資；農村和城市郊區的集體所有的土地(除法律規定屬於國家所有的以外)應當經縣級人民登記註冊，核發證明，確認所有權後方能作為出資。

2、委託具有相關資質的評估公司評估土地使用權的價值。評估之後，才有可能確定自己的股份大小。

《公司法》第二十七條規定：“對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定”。

3、將土地使用權過户登記於公司的名下。

公司法第二十八條規定：“股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬户；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續”

由於土地使用權作為入股屬於非貨幣形式的出資，所以以國有土地使用權作價入股成立公司一般需要先對國有土地使用權做相關評估以衡量其價值，然後才能辦理財產權轉移手續並作為註冊資金入股創辦公司，最後依據土地使用權的價值來計算股份。