國有土地使用權抵押合同格式

抵押，是一種債的擔保形式。在生活中，因為某些原因需要貸款之類的，一般會選擇一些特定物來抵押，這也保障了債權人受償權。根據我國相關法律法規，土地使用權是可以進行抵押的。因其價值在一定時間內較為固定，很多人都會用土地使用權來抵押。如要要進行抵押，就務必會籤合同，那麼這個國有土地使用權抵押合同該怎麼寫呢？

國有土地使用權抵押合同

抵押人(甲方)：

立合同單位

抵押權人(乙方)：

甲方為了 ，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《江蘇省抵押貨款暫行辦法》、《淮安市國有土地使用權抵押管理暫行辦法》等法律、規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方 的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自願、互利、公平、誠實的原則，經共同協商特簽定本合同。

第一條 宗地座落於 ，面積 平方米，土地用途 ，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號 ，土地使用權出讓合同編號 。經評估，並由(市)區國土資源局確認使用權總價值為(人民幣大寫) 元。許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。該宗地曾於 年 月 日抵押給 。期限為 年 月 日起至 年 月 日止，擔保債務為(人民幣大寫) 元。

第二條 甲方根據《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，土地範圍已經雙方確認(見附圖)。

第三條 擔保價值為(人民幣大寫) 元。

第四條 設定抵押之土地使用權擔保範圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關税費。

第五條 抵押期限 年(月)，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方佔管。甲方應保證土地的完整。甲方在佔管期間未徵得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附着物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

第七條 發生自然災害造成抵押物和附着物毀損時，甲方應採取有效措施，減少損失，並及時通知乙方。

第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業兼併、更名、分立或死亡時，應通知對方並由新的企業或繼承人、遺產受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關規定，落實債務、債權關係，承擔本合同的權利、義務，並於發生變更後三十日內共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可後，應簽訂本合同補充文本，否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務或未按合同規定履行債務，乙方有權依法向原登記機關申請處分抵押的土地使用權。

第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。

第十二條 乙方可採取轉讓方式處分抵押物，也可委託縣土地管理局處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的税費;

(三)支付劃撥土地使用權應繳納的土地出讓金;

(四)償還抵押權人的債權本息、罰息及違約金;

(五)剩餘價款交還抵押人。

第十四條 雙方約定的其它事項：

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向市縣國土管理部門申請抵押登記，領取《土地使用權抵押證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方可依法向淮安市(區)國土管理部門申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務一履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應於履行終結之日起十五日內辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經甲、乙雙方當事人協商同意，抵押合同可延期或續期，並報原登記機關備案。

第十九條 本合同雙方蓋章，並經淮安市(區)國土管理部門批准後生效。

第二十條 本合同補充協議 份，附件 份。與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同及補充協議，附件壹式陸份，甲、乙雙方各執貳份，登記部門貳份。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章) 法定代表人(蓋章)

銀行帳號： 銀行帳號：

法定地址： 法定地址：

委託代理人(蓋章) 委託代理人(蓋章)

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

登記機關(蓋章)

年 月 日

國有土地使用權抵押合同必須是在法律的基礎上建立，才會具有法律效力。在合同中，由於抵押物是土地使用權，那麼務必要對這個土地的基本信息，如面積大小、坐落位置、使用年限等寫詳細。雙方簽好合同後，應該在規定時間內到土管部門進行抵押登記。債務履行完畢抵押合同即終結。若需要延期或續期，則需雙方協議簽訂補充文本。