土地使用證轉讓費用有哪些?

在實踐中，只有擁有土地使用證，才能確認自己擁有該土地的土地使用權，土地使用證是受到法律保護的憑證。土地使用證在生活中是可以轉讓的，此時需要辦理的是轉讓手續。那麼大家是否知道土地使用證轉讓費用有哪些?下面小編為大家詳細介紹一下。

一、土地使用證轉讓費用

土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款;或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。

土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

土地增值税，是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計税依據向國家繳納的一種税賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。

土地開發費，是指每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括徵地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。

二、土地使用證過户程序

持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

辦理土地使用證過户需要材料：

1、轉讓合同或協議;

2、轉讓方土地使用權證;

3、受讓方房屋所有權證(原件校對後交複印件);

4、契證(原件校對後交複印件);

5、受讓方身份證(原件校對後交複印件);

6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

在日常的生活中，辦理土地使用證轉讓時，主要有兩種情形一種是國有土地使用權的轉讓，另一種是集體土地使用權的轉讓。土地使用證轉讓費用主要涉及到了土地的出讓金。在生活中，我們要進行登記土地使用權，只有這樣自己的合法利益才不會受到侵犯。