政府徵地補償標準是怎麼樣的？

我們都知道現在各個城市都在大量的徵收土地修路建房，也是為了能夠很好的發展自己的城市，這就會面臨着給羣眾放發補償款，那麼政府徵地補償標準是怎麼樣的？這是要看當地的政策是怎麼樣的，根據當地的生活水平來進行發放，那下面就來聽聽小編的看法。

根據<<中華人民共和國土地管理法>>第四十七條的規定，　徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。　　

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。　　

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。　　

被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。　　

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。　　

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。　　

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

政府徵地與開發商徵地補償一樣嗎

政府徵地與開發商徵地補償一樣嗎?不一樣。往往開發商徵地補償會高一些。

嚴格來説,開發商是不可以徵地的,只有政府才可以徵地拆遷補償,一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關係,可能會對個別釘子户給予高額補償。但現在好象有幾個釘子户被告上法庭了,新聞上看的。具體説不清楚是什麼罪名。

政府徵地拆遷，是由政府的一級開發單位進行，徵地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府徵地拆遷符合國家的政策規定，屬於合法的。

開發商佔地建樓需簽定的房屋補償安置協議。

《2013年徵地補償新標準》：國務院常務會議通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，草案規定，“徵收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償”。具體的補償標準主要參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

綜合上面所説的，政府徵地一般是按照前幾年的平均值的四到六倍來進行賠償，徵地的賠償款是不能低於現在羣眾的生活水平的，因此，對於我們來説一定要清楚政府徵地補償標準是怎麼樣的？這樣才能更快的知道賠償的標準是怎麼樣的。