![售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約?]( "售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約?")
- 律師解析：售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視為合同內容的一部分，當事人違反該內容時，應當...
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![如何閲讀售樓書]( "如何閲讀售樓書")
- 如何閲讀售樓書售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，首先在閲讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體佈局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者...
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![售樓廣告內容沒兑現屬於違約麼]( "售樓廣告內容沒兑現屬於違約麼")
- 根據法律，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，應當視為要約。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合...
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![怎麼應對售樓書陷阱]( "怎麼應對售樓書陷阱")
- 律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人...
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![售樓廣告內容未兑現屬違約嗎]( "售樓廣告內容未兑現屬違約嗎")
- 售樓廣告內容未兑現屬違約嗎售樓廣告內容沒兑現屬於違約，售樓廣告的內容視為要約，而買賣合同的訂立則視為買受人對出賣人要約的承諾。即使該説明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定為合同內容。當事人違反該內容時，應當承擔違約責任。《民法典》第四百七十二條【要約的...
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![如何解決售樓廣告糾紛]( "如何解決售樓廣告糾紛")
- 售樓廣告糾紛的解決方法：1、協商。當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛...
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![怎樣應對售樓書陷阱]( "怎樣應對售樓書陷阱")
- 律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人...
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![如何確保售樓書具有法律效力]( "如何確保售樓書具有法律效力")
- 售樓書具有法律效力的確保方法：根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到後面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，户型、地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中説的履行它的...
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![售樓廣告內容沒兑現屬於違約的嗎]( "售樓廣告內容沒兑現屬於違約的嗎")
- 售樓廣告內容沒兑現屬於違約的嗎1.售樓廣告內容沒兑現屬於違約，應當將該內容視為要約，而買賣合同的訂立則視為買受人對出賣人要約的承諾。在此特定的情形下即使該説明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定為合同內容。當事人違反該內容時，應當承擔違約責任。2.法律依據：《...
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![售樓廣告有效力嗎？]( "售樓廣告有效力嗎？")
- 相信大家在日常生活中都注意到了，一般開放商在售樓的是都會打出一些售樓廣告，其中會將商品房的情況進行大致的介紹。那麼，對於購房者來講，這個售樓廣告有法律效力嗎？本站小編將在下文中為您介紹。一、售樓廣告屬於要約還是要約邀請?《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛...
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![不兑現售樓廣告中的內容是否算違約]( "不兑現售樓廣告中的內容是否算違約")
- 不兑現售樓廣告中的內容是否算違約1、不兑現售樓廣告中的內容算違約。2、售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視為合同內...
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![售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎]( "售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎")
- 售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兑現，開發商一般也不會因此而承擔責任。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達到多少平方米”等等...
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![違反售樓廣告承諾怎麼辦]( "違反售樓廣告承諾怎麼辦")
- 開發商發佈的樓盤廣告可以認定為要約，購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的，廣告與實際情況不符合的，開發商要承擔違約的責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規...
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![買房子籤售樓合同要注意什麼]( "買房子籤售樓合同要注意什麼")
- 買房子合同要注意什麼首先買房子合同要注意什麼，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是...
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![售樓廣告有法律效力嗎？]( "售樓廣告有法律效力嗎？")
- 在現代社會中，信息化高速發展，客户購房、獲知房源信息的渠道多種多樣，其中，最直接、最效果的渠道，莫過於報紙廣告了。那麼，根據我國法律規定，售樓廣告有法律效力嗎?購買商品房的過程中，有的人因為沒有注意到其中的一些問題，導致利益受損，那我們在購買商品房時又需要注意哪些問題呢?...
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![售樓廣告內容未兑現構成違約嗎]( "售樓廣告內容未兑現構成違約嗎")
- 很多人之所以會了解某一個樓盤，其實還是要歸功於開發商打的廣告，據調查很多人都是受廣告的吸引，才會深入的對某一個樓盤進行了解的。但有時候卻發現售樓廣告內容最終是沒有被兑現的，那這樣的情況是否屬於開發商違約呢?下面就讓本站小編來為你做詳細解答。一、售樓廣告內容未...
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![售樓人有欺詐行為可以退房嗎]( "售樓人有欺詐行為可以退房嗎")
- 售樓人的行為涉嫌詐騙，可以退房。《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期...
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![售樓廣告是不是購房合同]( "售樓廣告是不是購房合同")
- 售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視為要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的説明和允諾具體確定;4、對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響。出現以上...
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![售樓書的內容一般都包括哪些]( "售樓書的內容一般都包括哪些")
- 在具體瞭解樓盤情況的時候，不僅會看到開發商打出的廣告，同時銷售人員實際介紹商品房情況的時候，可能會拿出售樓書給購房者閲讀了解。需要注意的是售樓書並不是商品房買賣合同中的組成部分，這也是屬於售樓廣告中的內容。那售樓書的內容一般都包括哪些呢?我們一起在下文中進行...
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![售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎]( "售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎")
- 應當兑現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定，廣告應當真實、合法、科學、準確，不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者。同時，銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在中約定。但必須明確的是，商品房廣...
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![售樓隱瞞不利因素能退房嗎]( "售樓隱瞞不利因素能退房嗎")
- 看合同具體約定，若對方存在欺詐行為，可以和買方協商解除合同，退還房產。協商不成的，當事人可以向法院提起民事訴訟請求撤銷該房屋買賣合同。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有...
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![售樓廣告能視為合同內容嗎]( "售樓廣告能視為合同內容嗎")
- 對於商業廣告和宣傳資料，原則上一般應認定為是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的説明和允諾，符合以下三個條件的，即可視為要約：第一、該內容是對開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾。第二、對房屋的説明和允諾應具體確定。第三、該説明和允...
- 19561
![售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約]( "售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約")
- 售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視為合同內容的一部分，當事人違反該內容時，應當承擔違約...
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![售樓廣告應該怎麼查看]( "售樓廣告應該怎麼查看")
- 客户購房、獲知房源信息的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過於報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆裏怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容，這還需要細心鑽研。那麼，售樓廣告應該怎麼查看呢？以下是對這個問題做的具體介紹。一、售樓廣告...
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![售樓廣告是不是購房合同呢？]( "售樓廣告是不是購房合同呢？")
- 法律規定售樓廣告應有以下內容：(一)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;(二)預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號;(三)現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。但是，售樓廣告是不是購房合同呢?本站網站的小編為您解答...
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