![房地產商不按合同履行應該怎樣做]( "房地產商不按合同履行應該怎樣做")
- 律師解析：需要其承擔違約責任。開發商不按合同履行義務，就構成合同違約，開發商需要承擔違約責任，違約責任的形式可以分為：1、繼續履行。2、採取補救措施。3、賠償損失。4、定金責任。5、違約金責任。其中，合同有約定，按合同約定承擔，沒有約定，按實際損失賠償。法律依據：《民法典》...
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![房地產商破產重整]( "房地產商破產重整")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![房地產商發佈的宣傳廣告與實際不符是否要承擔責任]( "房地產商發佈的宣傳廣告與實際不符是否要承擔責任")
- 根據我國相關的法律規定，一般來説房地產商發佈的宣傳廣告實為要約邀請，不承擔違約責任。但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約，該要約與實際不符的，應當承擔違約責...
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![房地產商哪些行為涉嫌偷税漏税]( "房地產商哪些行為涉嫌偷税漏税")
- 沒户口本可以領結婚證嗎對於沒領結婚證可以在辦理户口本嗎這個問題，解答如下：你好，我來為你進行專業解答：1【沒有户口本你很難申請到户籍證明】，況且【户籍證明從法律上來講不能辦理結婚證】，但【也有案例確實是用户籍證明申請到了結婚證】，但是【這種情況如果較真，可以追及到婚...
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![房地產商不按合同履行會怎樣做]( "房地產商不按合同履行會怎樣做")
- 律師解析：需要其承擔違約責任。開發商不按合同履行義務，就構成合同違約，開發商需要承擔違約責任，違約責任的形式可以分為：1、繼續履行。2、採取補救措施。3、賠償損失。4、定金責任。5、違約金責任。其中，合同有約定，按合同約定承擔，沒有約定，按實際損失賠償。法律依據：《民法典》...
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![房地產商逾期交房4年還可以起訴嗎？]( "房地產商逾期交房4年還可以起訴嗎？")
- 一、房地產商逾期交房4年還可以起訴嗎?可以起訴，出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同並支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同並要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜...
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![如果房地產商價格欺詐怎麼辦？]( "如果房地產商價格欺詐怎麼辦？")
- 一、如果房地產商價格欺詐怎麼辦？遭遇開發商價格欺詐的話，可以要求開發商按照自己所遭受損害的部分額外增加一定數額的賠償，增加的部分應該最起碼是購房者買房子費用的1倍，如果開發商不予賠償或者拒絕和消費者商量的話，消費者是可以到消協舉報或者要求政府介入的。開發商在售...
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![房地產商發佈虛假廣告承擔民事責任條件有什麼]( "房地產商發佈虛假廣告承擔民事責任條件有什麼")
- (1)房地產商發佈了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。(2)購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴(虛假)廣告，對該廣告承諾的內容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果...
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![房地產商在什麼時候可以和買家簽訂房屋買賣合同]( "房地產商在什麼時候可以和買家簽訂房屋買賣合同")
- 有商品房預售許可證就可簽訂購買合同。一手房購房指南説明：1、在選房過程中，如果您所購買的是現房，您可以直觀地看到房屋的結構、户型，但如果是期房則只能夠以户型圖來作為選房的依據了。2、您向開發商或代理商支付一定數額的訂金並簽訂房地產認購書。3、如果您選擇的是一次...
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![房地產商鋪產權證]( "房地產商鋪產權證")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房地產商起訴住户名譽權糾紛有哪些規定]( "房地產商起訴住户名譽權糾紛有哪些規定")
- 一、房地產商起訴住户名譽權糾紛有哪些規定1、《民法通則》第101條公民、法人享有名譽權，公民的人格尊嚴受法律保護，禁止用侮辱、毀謗等方式損害公民、法人的名譽。第120條公民的姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權受到侵害的，有權要求停止侵害、恢復名譽，消除影響、賠禮道歉，並...
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![承擔違約責任案 房地產商逾期交房]( "承擔違約責任案 房地產商逾期交房")
- 案情簡介2006年王女士通過按揭貸款方式購買北京某小區預售商品房，合同約定“交房日期為2008年7月25日，逾期交房，按照合同總價款的日千分之二支付違約金”。房地產商到期不能交房，並以“北京奧運會致使停工屬於不可抗力為由”拒絕承擔違約責任。王女士無奈，委託吳律師代理此案，...
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![交定金後房地產商破產怎麼辦]( "交定金後房地產商破產怎麼辦")
- 交定金後房地產商破產怎麼辦如果開發商破產的話是需要走司法程序的，人民法院是要對其進行審查和資產清算的，交的定金應該是可以收回的。如果破產管理人要求退房，那麼所交定金只能按企業的破產債務來處理，這樣購買者合同不存在擔保，就只能按企業剩餘財產與其它債權人按比例清償...
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![房地產商破產後怎樣清算債務]( "房地產商破產後怎樣清算債務")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![房地產商不交房報警有用嗎]( "房地產商不交房報警有用嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房地產商解除商品房買賣合同的規定是什麼？]( "房地產商解除商品房買賣合同的規定是什麼？")
- 一、房地產商解除商品房買賣合同的規定是什麼?房地產商解除商品房買賣合同的規定是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上特別規定了解除商品房買賣合同的事由，對其解除程序則應根據我國合同法的規定處理。根據《合同法》第...
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![房地產商鋪租賃合同]( "房地產商鋪租賃合同")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![一手樓房地產商遲遲不交房]( "一手樓房地產商遲遲不交房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房地產商不按合同履行怎麼辦]( "房地產商不按合同履行怎麼辦")
- 律師解析：需要其承擔違約責任。開發商不按合同履行義務，就構成合同違約，開發商需要承擔違約責任，違約責任的形式可以分為：1、繼續履行。2、採取補救措施。3、賠償損失。4、定金責任。5、違約金責任。其中，合同有約定，按合同約定承擔，沒有約定，按實際損失賠償。法律依據：《民法典》...
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![房地產商要他項權證]( "房地產商要他項權證")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房地產商抵押土地破產]( "房地產商抵押土地破產")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![房地產商拒絕公積金貸款買房]( "房地產商拒絕公積金貸款買房")
- 房地產商解除商品房買賣合同的規定是什麼房地產商解除商品房買賣合同的規定是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上特別規定了解除商品房買賣合同的事由，對其解除程序則應根據我國合同法的規定處理。根據《合同法》第九十六...
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![房地產商合同違約賠償標準是多少？]( "房地產商合同違約賠償標準是多少？")
- 一、房地產商合同違約賠償標準是多少？1、開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理。2、開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，並且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。...
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![房地產商沒有商品房預售許可證能預售嗎]( "房地產商沒有商品房預售許可證能預售嗎")
- 根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：“商品房預售實行許可制度。”開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...
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![房地產商不合法強拆犯法嗎？]( "房地產商不合法強拆犯法嗎？")
- 一、房地產商不合法強拆犯法嗎？房地產商不合法強拆是犯法的，會承擔法律責任的。強制拆遷情節嚴重的，屬能構成犯罪。《刑法》第234條規定：“故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致...
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