![業主自治小區的內容是什麼？]( "業主自治小區的內容是什麼？")
- 一、業主自治的內容是什麼?業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成為必要。多層建築或居住小...
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![小區業主能自治管理小區嗎？]( "小區業主能自治管理小區嗎？")
- 一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並在業主與開發商之間起到溝通協調的橋樑作用，小區...
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![小區業主自治收費合法嗎？]( "小區業主自治收費合法嗎？")
- 一、小區業主自治收費合法嗎?1、小區業委會沒有資格收費。因為《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價...
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![業主委員會參與社區自治]( "業主委員會參與社區自治")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
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![合法嗎？ 羣眾自治和政府自治相結合的拆遷方式]( "合法嗎？ 羣眾自治和政府自治相結合的拆遷方式")
- 據安徽日報近日報道，安徽省合肥市蜀山區西園街道項目辦的工作人員正在有條不紊地進行土地平整工作。歷時不到1個月，動力三村小區近700户居民實現了全體交房搬遷。為打開羣眾的心結，西園街道實行“居民自治”的搬遷模式，由街道和社居委引導組織居民，推選居民代表組建拆遷自治組...
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![業主自治小區的最高權力機構]( "業主自治小區的最高權力機構")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
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![業主自治交的物業費合法不]( "業主自治交的物業費合法不")
- 一、業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。物業費的收費標準，一般由由當地縣以上政府部門出台指導價，也可由小區業委會召開全體業主大會討論，按所聘物業公司所能提供的服務項目，定下業主所交的服務費多少，然後報物價部門批准，還要報房管部門...
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![業主自治管理組織]( "業主自治管理組織")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![業委會業主自治是怎樣管理的]( "業委會業主自治是怎樣管理的")
- 一、業委會業主自治是怎樣管理的業主委員會自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成為必要。多層建...
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![一般業主自治物業費誰管？]( "一般業主自治物業費誰管？")
- 一、一般業主自治物業費誰管？自治小區，物業費就由業委會委託的收費員收取了。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成為必要。多層建築或居住小區的共用部位和共用設施的產權由多個區分所有權人共有，但各區分所有權人的要求各異，從而容易導致各種糾紛發生。為了...
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![公證遺囑效力優先規則違背了意思自治嗎]( "公證遺囑效力優先規則違背了意思自治嗎")
- 公證遺囑效力優先規則沒有違背遺囑意思自治原則，我國民事法律規定，任何人都是有權利處分自己的財產的。【法律依據】《民法典》第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。...
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![合同解除意思自治是什麼法律意思]( "合同解除意思自治是什麼法律意思")
- 合同解除意思自治是什麼法律意思1、合同解除意思自治就是指合同的協議解除。合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關係。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關係，使雙方基於原合同發生的債權債務歸於消滅。2、協議解除...
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![實行自治需要業主投票嗎？]( "實行自治需要業主投票嗎？")
- 1.實行自治需要業主投票嗎？實習自治是需要業主投票產生的。對於投票權的計算，我國採取的是建築面積加人數的做法，對於籌集和使用專項維修資金和改建、重建建築物及其附屬設施，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意;制定和修改業主大會議事...
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![業主委員會自治物業怎麼管理]( "業主委員會自治物業怎麼管理")
- 一、業主委員會自治物業怎麼管理?(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(4)監督業主公約的實施;(5)業主大會賦予的其他...
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![基層羣眾性自治組織指特別法人]( "基層羣眾性自治組織指特別法人")
- 基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經濟組織的村，村民委員會還可以依法代行農村集體經濟組織...
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![物權法定與意思自治]( "物權法定與意思自治")
- 國家大力的發展知識產權法規，通過法律保護知識產權，保護知識產權主體的合法權益，通過法律打擊違法行為，保證知識產權市場平穩運行，也能激發人們創造、發明的積極性。精選律師·講解實例業主自治與維權律師建議：第一，比較複雜。第二，究竟現場目前什麼情況，你們採取了哪些救濟途徑還...
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![自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎？]( "自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎？")
- 一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議的權利。第七條業主在物業管理活動中，履行...
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![業主委員會可否下設自治組]( "業主委員會可否下設自治組")
- 業主委員會基層民眾自治嗎小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督和協助物業服務企業或其他管理人履行...
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![拆遷補償屬於村民自治範圍]( "拆遷補償屬於村民自治範圍")
- 鄉鎮政府不得干預依法屬於村民自治範圍內的事項村委會是羣眾自治組織，凡依法屬於自治範圍內的事項，哪些要辦、哪些不辦，哪些先辦、哪些後辦，是這麼辦還是那麼辦，都應當由村民自己討論決定，鄉鎮政府不得干預。所謂不得干預，就是對依法屬於村民自治範圍的事項，鄉鎮政府既不能強迫也...
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![業主自治選聘保安可以嗎？]( "業主自治選聘保安可以嗎？")
- 一、業主自治選聘保安可以嗎?可以，業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成為必要。多層建築或居...
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![公司法意思自治規定怎麼樣？]( "公司法意思自治規定怎麼樣？")
- 近幾年來，國家規定了，公司的註冊資金沒有明確規定要達到什麼標準才能註冊公司，只要有開公司的想法，註冊公司可以不用一定的資金，意思就是説，你沒錢也可以開公司。公司一般有分兩種，一種就是有限公司，還有就是股份公司，但是基本上公司的成立，都會有一個章程，公司的一切活動都是圍繞章...
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![業主對小區有自治權利嗎？]( "業主對小區有自治權利嗎？")
- 一、業主對小區有自治權利嗎？業主對小區是有自治權利的，業主可以成立業主委員，業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，具備獨立法人資格，可以對小區的物業...
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![自治的小區業主不交物業費怎麼辦?]( "自治的小區業主不交物業費怎麼辦?")
- 自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的羣裏來進行一個合理的協商，或者是對他們來採取一定的制裁的措施，比如説可以不為他們提供一些物業的服務，那麼他們就不再享有這樣的一種權利了，此時就會來進行一定的物業費繳納。一、自治的小區業主不交物業費怎麼辦?自治的小區業...
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![居民自治物業業主委員會]( "居民自治物業業主委員會")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![實行業主自治]( "實行業主自治")
- 什麼樣的小區無法實行業主自治基本上所有的小區都是可以實行業主自治的，業主自治的四個條件：1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少，規模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多，那麼因人力有限無法做到管理到位，所以要想自治也比較困難。其次人太多，意見...
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