![一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢")
- 律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。另外，一房兩賣的情形具體有三種。一、兩份...
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![若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？]( "若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？")
- 一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪，取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行為，則可能構成合同欺詐罪。判刑標準：1、以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同的過程中，騙取對方的財產，數額較大的，處三年以...
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![小產權房一房兩賣]( "小產權房一房兩賣")
- 小產權房，一房兩賣怎麼維權小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同。比較麻煩了。我的補充：:25小產權房一房兩賣，涉嫌詐騙罪，應當及時向公安機關報案。...
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![開發商一房兩賣誰優先]( "開發商一房兩賣誰優先")
- 開發商一房兩賣按照以下順序優先：1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、未辦理預告登記的，先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過户權。3、未辦理預告登記，又未合法佔有爭議房屋的，先行支付房屋價款的買受人享有優先過户權。法律依據：《房屋登記辦法》第八...
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![對於開發商一房兩賣的行為誰優先]( "對於開發商一房兩賣的行為誰優先")
- 對於開發商一房兩賣的行為，優先順序如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則；2.一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則；3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅持佔有在先的原則；4.一方當事人已經履行合同的，應堅持履行在先原則。法律依據：《民法典》...
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![法律有哪些規定 一房兩賣如何判決處理]( "法律有哪些規定 一房兩賣如何判決處理")
- 一房兩賣如何判決處理,法律有哪些規定一房兩賣判決處理如下：可以取得房屋的買受人應當繼續履行合同，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。...
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![一房兩賣民事判決書]( "一房兩賣民事判決書")
- 不管是民事審判還是刑事審判，在審核活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會強制執行，甚至還可能觸犯刑法。根據《刑法》第313條規...
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![一房兩賣向哪個部門舉報]( "一房兩賣向哪個部門舉報")
- 向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬於民事糾紛，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自...
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![一房兩賣違約責任]( "一房兩賣違約責任")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼？]( "一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼？")
- 在房地產交易十分活躍的今天，房產買賣已經成為不少投資者經濟生活的一部分。那麼，在房產買賣中，您是否遇到過一房二賣的情況呢?今天，本站小編就來告訴大家一房兩賣的表現形式有哪些以及怎麼防範一房二賣的風險。希望對您有所幫助。一、什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後...
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![一房兩賣怎麼追究刑事責任]( "一房兩賣怎麼追究刑事責任")
- 工傷認定要什麼手續？應該怎麼辦理？第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況，經報社會保險行政部門同意，申請時...
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![一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償]( "一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償")
- 不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購...
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![一房兩賣民事起訴狀]( "一房兩賣民事起訴狀")
- 人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分為刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實...
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![一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？]( "一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？")
- 一、一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？可能涉嫌合同詐騙罪，是否會判刑需要根據具體情況分析。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金...
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![一房兩賣合同均有效]( "一房兩賣合同均有效")
- 一房兩賣怎麼處理1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。此時，前後兩個買受人享有的請求權性質...
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![有沒有相關的法律規定 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權]( "有沒有相關的法律規定 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權")
- 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，又將房屋賣給他人並辦理了登記手續，在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權，但是可以追究賣方的違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當...
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![開發商一房兩賣的時候要怎麼辦]( "開發商一房兩賣的時候要怎麼辦")
- 開發商一房兩賣，購房者可以要求開發商賠償損失，或者解除合同，返還已經支付的房款及利息，還可以要求承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，導致商品房買賣合同目的不能實現的；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返...
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![一房兩賣如何判決處理]( "一房兩賣如何判決處理")
- 1、已經辦理過户手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過户登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過户手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房...
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![最高人民法院對一房兩賣新規定有哪些]( "最高人民法院對一房兩賣新規定有哪些")
- 對一房兩賣新規定：導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。《中華人民共和國刑法》第二百二十四...
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![一房兩賣雙倍賠償嗎]( "一房兩賣雙倍賠償嗎")
- 不是雙倍賠償。“一房多賣”，應依《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變...
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![買受人如何規避一房兩賣]( "買受人如何規避一房兩賣")
- 未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果然將房屋賣給了周某。最後三人爭執不下，周某將樑某起訴...
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![商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎]( "商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎")
- 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...
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![開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼]( "開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼")
- 開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼開發商一房兩賣先簽約方無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同...
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![一房兩賣過户給後者先購房者如何維權]( "一房兩賣過户給後者先購房者如何維權")
- 一房兩賣過户給後者先購房者如何維權購房者遇到一房二賣的情況，應該收集相關的證據，為去法院起訴做好準備。具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房...
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![遭遇一房兩賣應該怎麼處理]( "遭遇一房兩賣應該怎麼處理")
- 開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過户登記，後一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。法律依據：《民法...
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