![一房兩賣違約責任]( "一房兩賣違約責任")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![商品房一房兩賣如何判決處理]( "商品房一房兩賣如何判決處理")
- 一、商品房一房兩賣如何判決處理最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行為的規制角度，創制了新的物權變動規則。因此，關於商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理，在法律適用上，應首先適用最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》，該解釋未盡之處，方可依一般...
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![有沒有相關的法律規定 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權]( "有沒有相關的法律規定 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權")
- 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，又將房屋賣給他人並辦理了登記手續，在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權，但是可以追究賣方的違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當...
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![開發商一房兩賣的時候要怎麼辦]( "開發商一房兩賣的時候要怎麼辦")
- 開發商一房兩賣，購房者可以要求開發商賠償損失，或者解除合同，返還已經支付的房款及利息，還可以要求承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，導致商品房買賣合同目的不能實現的；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返...
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![一房兩賣第一買受人要如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要如何維權呢")
- 一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。...
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![一房兩賣量刑標準]( "一房兩賣量刑標準")
- 律師解析：一房兩賣一般屬於民事糾紛，不會判刑，不涉及量刑標準的問題。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法...
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![一房兩賣的新規定]( "一房兩賣的新規定")
- 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商...
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![開發商一房兩賣的時候要怎麼辦?]( "開發商一房兩賣的時候要怎麼辦?")
- 律師解析：開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過户登記，後一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。法律依...
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![一房兩賣民事起訴狀]( "一房兩賣民事起訴狀")
- 人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分為刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實...
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![一房兩賣怎麼追究刑事責任]( "一房兩賣怎麼追究刑事責任")
- 工傷認定要什麼手續？應該怎麼辦理？第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況，經報社會保險行政部門同意，申請時...
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![一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償]( "一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償")
- 不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購...
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![一房兩賣詐騙還是違約呢？]( "一房兩賣詐騙還是違約呢？")
- 律師解析：一房兩賣涉嫌構成合同詐騙罪。以非法佔有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成合同詐騙罪，處以刑法、拘役、罰金，情節嚴重的，沒收財產。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以...
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![一房二賣如何解決 遭遇一房兩賣怎麼辦]( "一房二賣如何解決 遭遇一房兩賣怎麼辦")
- 一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過户手續的情況下，此時雖然當事人之間簽訂了購房合同，但是尚未辦理過户手續，所以賣方還是享有房屋所有權的。而為了賣出一個更好的價格，就有可能將房屋再次出售給他人。那對於購房者來講，遭遇了一房兩賣怎麼辦才好呢?我們一起在下...
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![一房兩賣房屋歸誰]( "一房兩賣房屋歸誰")
- 看具體情況來判定：其一、一方辦理過户，另一方沒有過户，房屋歸先辦理過户的一方所有。其二、雙方均未辦理過户未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有...
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![一房兩賣是什麼 破產清算中一房兩賣怎麼辦]( "一房兩賣是什麼 破產清算中一房兩賣怎麼辦")
- 一、破產清算中一房兩賣怎麼辦買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先...
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![一房兩賣屬於詐騙嗎]( "一房兩賣屬於詐騙嗎")
- 如果賣方具有非法佔有兩筆房款的意圖，則可能構成詐騙；如果只是為了獲取更高利潤，應該屬於民事範疇，不構成詐騙，但是這會構成違約，要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
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![遇到一房兩賣能夠獲得什麼賠償]( "遇到一房兩賣能夠獲得什麼賠償")
- “一房二賣”是指個別不動產的權利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規定，一房二賣後，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法...
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![開發商一房兩賣誰優先]( "開發商一房兩賣誰優先")
- 開發商一房兩賣按照以下順序優先：1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、未辦理預告登記的，先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過户權。3、未辦理預告登記，又未合法佔有爭議房屋的，先行支付房屋價款的買受人享有優先過户權。法律依據：《房屋登記辦法》第八...
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![一房兩賣應當承擔什麼法律後果]( "一房兩賣應當承擔什麼法律後果")
- 一房二賣一般涉及民事上的違約責任，在行為人具有非法佔有他人財產目的，通過欺騙方式使對方處分了財產，也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒...
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![一房兩賣如何處罰]( "一房兩賣如何處罰")
- 一房兩賣如何處罰一房二賣一般涉及民事上的違約責任，在行為人具有非法佔有他人財產目的，通過欺騙方式使對方處分了財產，也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的...
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![一房兩賣第一買受人應該如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人應該如何維權呢")
- 律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。另外，一房兩賣的情形具體有三種。一、兩份...
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![開發商一房兩賣怎麼辦？]( "開發商一房兩賣怎麼辦？")
- 一、開發商一房兩賣怎麼辦開發商一房二賣分以下兩種情況：(一)兩次買賣均未完成過户登記。在兩次買賣均未辦理過户登記的情形下，房屋所有權仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。此時，前後兩個買受人處於平等地位，並無位序關係，故前買受人及後買受人均得隨時...
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![遭遇一房兩賣應該怎麼處理]( "遭遇一房兩賣應該怎麼處理")
- 開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過户登記，後一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。法律依據：《民法...
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![商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎]( "商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎")
- 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...
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![開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼]( "開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼")
- 開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼開發商一房兩賣先簽約方無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同...
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