![2021年賣房子要拿到什麼證件]( "2021年賣房子要拿到什麼證件")
- 賣房子要拿到什麼證件《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，共稱為“五證”，缺一不可。賣房需要什麼手續1、房子買賣的兩邊在中介公司的促進下籤署三方居間合同，然後到地點房管局查檔，交給定...
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![賣房子怎麼單方解除合同]( "賣房子怎麼單方解除合同")
- 一、賣房子怎麼單方解除合同賣方想解除買賣合同的，可以與買方協商一致後即可解除；或者如果出現了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權，單方面解除合同。如果不存在以上情況，且沒有與買方協商一致的，賣方是不得解除合同的，否則將構成違約，需要承擔違約責任。...
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![賣房子口頭協議有效嗎]( "賣房子口頭協議有效嗎")
- 賣房子口頭協議有效。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式的規定，人們除法律、行政法規規定採用書面形式的合同外，均可採用口頭形式訂立合同或協議。買賣房屋沒有要求必須採用書面形式，採用口頭買賣最好有見證人。採用口頭協議，買賣雙方不是以合法的形式掩蓋非法目...
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![賣房子 拿到房產證後]( "賣房子 拿到房產證後")
- 沒有房產證，可以賣房子嗎一樓的搗糨糊,不要理他要買賣,沒有房產證,身份證是不能過户的你首先先去把你父母的身份證補辦了公安局去補辦!!這個必須的!!然後去當地的土管局和房管局去辦理遺失登記登報辦理遺失只要房子是你的,國家一定會有留底的檔案等登報時間過了,繳納一些...
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![夫妻賣房子分財產]( "夫妻賣房子分財產")
- 在我國賣房子要離婚協議嗎需要看離婚時判給了誰。...
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![賣房子土地使用證]( "賣房子土地使用證")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![賣房子過户前注意什麼]( "賣房子過户前注意什麼")
- 一、賣房子過户前注意什麼查詢户籍狀況，在交易之前，買家需要到當地派出所及政府對外服務窗口查詢户籍狀況。房屋户籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會要求户主本人調取户籍材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調閲。這個程序最好在交易前完成，一旦遷户有...
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![賣房子不能過户怎麼辦]( "賣房子不能過户怎麼辦")
- 如果房子不能過户，那麼建議去房管局進行抵押登記。在合同裏備註清楚房子不能過户一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過户如果有問題，可以用合同作為憑證。《房屋登記辦法》第三十五條，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法...
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![拆遷補償給6萬，卻要我花40萬買安置房，搞拆遷還是賣房子?]( "拆遷補償給6萬，卻要我花40萬買安置房，搞拆遷還是賣房子?")
- 在徵地拆遷中，有這樣一種情況：徵收方給你一筆補償，卻讓你去買指定的安置房。有的時候，補償款和安置房的價格差了一大截，這就造成了被徵收人對拆遷產生了抗拒心理，不簽字不搬遷。這只是一種消極維權方式。徵收方對付你也很容易，往往他們會繼續啟動徵收程序，到最後你反而成了釘子户...
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![老人過世賣房子遺產税是多少？]( "老人過世賣房子遺產税是多少？")
- 一、老人過世賣房子遺產税是多少?國家沒開徵遺產税。辦理繼承過户續交相關費用可以了。繼承相關手續如下：先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過户。具體手...
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![協議離婚後如何賣房子]( "協議離婚後如何賣房子")
- 離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並...
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![賣房子時怎樣他項權利證書？]( "賣房子時怎樣他項權利證書？")
- 房屋的他項權證是房屋抵押過程中的一項重要的權利證書，而他向權利證書在房子的交易過程中通常也會涉及到產權人以及其他人的利益，所以他向權證，一般情況下是十分受到重視的，而很多人對於他項權證書的申請申辦，或者使用都不是十分的瞭解，下面就由我帶大家一起去了解怎樣他項權利...
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![辦假離婚賣房子的流程]( "辦假離婚賣房子的流程")
- 【為您推薦】臨漳縣律師嶗山律師水富縣律師古浪縣律師原平市律師温州律師肥鄉縣律師假離婚，即虛假離婚，指的是夫妻中有一人或者兩人本來都沒有離婚的想法，但卻決定解除夫妻關係的行為。從道德上看，任何人都會覺得假離婚是不對的，但目前這種不正常行為卻在社會上越來越常見。那...
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![賣房子籤合同要注意什麼]( "賣房子籤合同要注意什麼")
- 需要注意合同約定的內容是否合理：一、注意交易房屋的權屬情況；二、注意審查房屋價款、其他費用及佣金；三、必須對付款方式進行明確、具體的約定；四、注意對交房情況進行嚴格審查；五、注意確定違約責任條款和救濟方式。《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下...
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![賣房子的定金什麼時候退給買家]( "賣房子的定金什麼時候退給買家")
- 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會簽訂定金協議，此協議對買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務，否則將要承擔一定的法律後果。作為賣家，必須知道如何收取定金以及違約將會面臨什麼樣的責...
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![賣房子違約金]( "賣房子違約金")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是...
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![賣房子收取定金還包含什麼注意事項]( "賣房子收取定金還包含什麼注意事項")
- 賣房子收取定金還包含什麼注意事項有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來説也並非定金越多越好。1、對於買家來説，支付的定金越多意味着需要面對更大的交...
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![賣房子拿到他項權證]( "賣房子拿到他項權證")
- 如果有他項權證能賣房子嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下：房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是...
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![產權證還沒下來賣房子]( "產權證還沒下來賣房子")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房屋賣家一房多賣房子給誰]( "房屋賣家一房多賣房子給誰")
- 一、一房多賣房子給誰《合同法》第107條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。各個買家都有權利要求賣方繼續履行合同，將房屋過户到自己名下，即都有權要房子。然而房子只有一套，不可能多人同時購買，...
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![賣房子需要土地使用證]( "賣房子需要土地使用證")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![賣房子的違約金]( "賣房子的違約金")
- 我們在房屋買賣過程中的話，都是要和對方簽訂購房合同，而且也會交定金，那麼這個時候賣房子的人違約了的話，是賠定金還是屬於違約金？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。精選律師·講解實例我想諮詢一下買賣房子違約金大概是多...
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![買方如何辦 賣方違約不賣房子]( "買方如何辦 賣方違約不賣房子")
- 只能按照合同辦事了，賠償總房價的20%，具體可以協商。賣房人毀約，要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲後拒絕賣房，屬於民事違約行為，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同；二是採取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求...
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![賣房子需要什麼證件]( "賣房子需要什麼證件")
- 賣房子辦理過户手續。需要房主取得產權，貸款還清，有房產證，契税證明，出讓性質土地證。由房產證登記人和住房共有人，以及買家，持各自身份證，户口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過户手續。《城市房地產管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用...
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![賣房子是否繳納房產税]( "賣房子是否繳納房產税")
- 商業拍賣房子過户需要繳納的税費1、成交價3%的契税;2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、成交總價萬分之五的印花税;4、差價30%-60%的土地税;5、差額的5.55%營業税以及附加;6、差價20%的個人所得税。這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的税費至少高達差價的40%以上，...
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