![建築工程發包人違約責任]( "建築工程發包人違約責任")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![承包人與發包人之間糾紛怎麼處理？]( "承包人與發包人之間糾紛怎麼處理？")
- 一、承包人與發包人之間糾紛怎麼處理?承包人與發包人之間糾紛應當是通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同，承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。如果承包人非法轉包工程項目，從施工合同主體的相對性角度來看，承包人就構成...
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![因發包人導致工期延誤的承包人如何索賠]( "因發包人導致工期延誤的承包人如何索賠")
- 發包人導致工期拖延的，承包人可以索賠。當發包人與承包人簽訂建築工程合同後，任何一方都應該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因為發包人原因導致工期拖延的如下情況，承包人可以索賠：1、發包人逾期支付工程預付款、進...
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![工程質量問題發包人能拒付工程款嗎]( "工程質量問題發包人能拒付工程款嗎")
- 在一個工程項目招投標結束後，會確定承包方，而承包方承包工程以後對工程的完成沒有依照招投標文件的要求或者其他原因，進而分包方和承包方可能會產生工程質量方面的糾紛。工程建設過程中，在注重工程建設速度的同時，更要注重工程建設的質量。因為在工程合同中會約定質量標準，若不...
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![承包人向發包人索賠時應按照什麼程序進行]( "承包人向發包人索賠時應按照什麼程序進行")
- 承包人向發包人提出索賠的程序為：1、在索賠事件發生後，發出索賠通知；2、提交正式的書面索賠材料；3、工程師進行審核；4、三方進行協商，確定賠償價款。【法律依據】《民法典》第八百零七條，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付...
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![發包人已經簽字確認驗收合格不予支付工程價款怎麼處理]( "發包人已經簽字確認驗收合格不予支付工程價款怎麼處理")
- 發包人已經簽字確認驗收合格不予支付工程價款怎麼處理髮包人已組織驗收並在相關文件上簽字確認驗收合格，後又以工程質量存在瑕疵為由，拒絕支付或要求延期支付工程價款的，該主張不能成立。但確因承包人施工導致地基基礎工程、工程主體結構質量不合格的，發包人仍可以拒絕支付或...
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![施工合同發包人違約情形有哪些]( "施工合同發包人違約情形有哪些")
- 一、施工合同發包人違約情形有哪些施工合同發包人違約情形有：第一，發包人嚴重違約在履行合同過程中發生下列情況，屬發包人嚴重違約:(1)未能遵守第施工合同當中【計量與支付】約定支付工程價款的;(2)根據施工合同中【工程材料與設備】，提供的主要建築材料、建築構配件和設備不...
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![發包人應該如何支付工程款 建設工程合同提前解除]( "發包人應該如何支付工程款 建設工程合同提前解除")
- 建設工程合同提前解除,發包人應該如何支付工程款⒈建設工程合同提前解除工程已竣工且質量合格的，發包人應按約定支付工程款；⒉已竣工但質量不合格經修復合格的，發包人支付工程款後可以請求承包人承擔修復費用，經修復不合格的，發包人可以不予支付工程款。...
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![發包人承包人連帶責任]( "發包人承包人連帶責任")
- 承包人出現工程事故的連帶責任不具備資質的施工企業因其不具備組織施工相關的人力、財力、技術力量和相關經驗，容易出現工程質量問題和安全事故隱患。一旦出現上述情況，不僅延緩了建築工程竣工時間，帶來工期損失，如果建設單位明知施工企業不具備相關資質，也要就上述問題承擔連...
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![發包人在建築工程合同中要承擔哪些責任]( "發包人在建築工程合同中要承擔哪些責任")
- 一、做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現場；二、向承包人提供符合質量的材料、設備，因提供的材料質量存在瑕疵和提供的設備不符合要求而延誤工期，造成質量責任的，應承擔責任；三、對工程質量、進度進行檢查；四、組織驗收。建設工程竣工後，發包人應及時組織驗...
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![轉包是否經發包人同意]( "轉包是否經發包人同意")
- 需要，但是轉包是違法的。工程合同中是禁止轉包行為的。承包單位將承包的工程轉包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，還可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。《中華人民共和國建築法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將...
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![施工合同發包人違約需要支付違約金嗎？]( "施工合同發包人違約需要支付違約金嗎？")
- 一、施工合同發包人違約需要支付違約金嗎?施工合同發包人違約需要支付違約金的。合同違約金以當事人約定為準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定為主，可以約定具體數額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以減少或增加。...
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![建築工程承包法對於發包人權利的規定]( "建築工程承包法對於發包人權利的規定")
- 建築工程承包法並不是一項單行法律，而是涉及建築工程承包相關法律的總稱。作為發包人在對工程進行分包的同時，必須瞭解法律的詳細規定，因為工程給別人做了，風險性是很高的，難保不出意外。若出了問題我國法律對於發包方的權利如何保護，本站小編帶着大家學習一下吧。一、合法分包...
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![發包人提供材料不合格，導致無法繼續施工，如何結算]( "發包人提供材料不合格，導致無法繼續施工，如何結算")
- 因為發包人提供的材料不合格，致使承包人無法施工，承包人可以解除合同。已經完成的工程驗收合格的，可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。如果驗收不合格，修復後的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；修復後的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請...
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![分包方是否可以直接起訴發包人]( "分包方是否可以直接起訴發包人")
- 分包方是否可以直接起訴發包人分包方可以直接起訴發包人。分包人與發包人雖未建立合同關係，但分包人與承包人之間簽訂關於本工程的分包合同且實際完成應由承包人完成的工程的，分包人有權向發包人主張承包人對其拖欠的工程款。...
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![發包人的義務有哪一些]( "發包人的義務有哪一些")
- 發包人的義務：1、遵守法律。發包人在履行合同過程中應遵守法律，並保證承包人免於承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。2、發出開工通知。發包人應委託監理人按合同約定向承包人發出開工通知。3、發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線...
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![什麼是分包工程發包人？]( "什麼是分包工程發包人？")
- 在工程建設領域，分包是很普遍的現象，我國法律允許合法的工程分包，嚴禁非法轉包。通過分包，可以提高工程建設的速度，使工程質量得到有效保障。在分包工程裏面，也有發包人和承包人，各自的權利和義務是不同的。那麼，什麼是分包工程發包人?下面我們跟隨小編了解相關知識。一、什麼是...
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![怎樣應對發包人拖欠工程款]( "怎樣應對發包人拖欠工程款")
- 一、怎樣應對發包人拖欠工程款1、完善施工合同條款有一些施工企業法律意識較為淡薄，他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示範文本，沒必要修改了。其實不然，示範文本通用條款雖然從各方面規定了發包人和承包人的一些權利義務，但還有很多是通用條款...
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![工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人能否減少支付工程價款]( "工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人能否減少支付工程價款")
- 工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人能否減少支付工程價款工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人不能減少支付工程價款。1、因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、...
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![建設工程發包人是什麼意思？]( "建設工程發包人是什麼意思？")
- 一、建設工程發包人是什麼意思?是具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位(《建築法》)或業主、項目法人。第一，關於工程發包主體資格。《建築法》對工程施工發包主體資格未作限定。因此，發包人...
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![如何審查建設工程合同的發包人和承包人的主體資格]( "如何審查建設工程合同的發包人和承包人的主體資格")
- 首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築管理部門辦理的施工許可手續。外地施工企業進入本地區施工，應根據當地政府的有關規定辦...
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![發包人最主要的義務是什麼]( "發包人最主要的義務是什麼")
- 一、發包人最主要的義務是什麼1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工的損失。來源：考試大的美女編輯們2、與承包人相互配合，保證工程建設順利進行...
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![發包人自行變更工程規劃設計承包人承擔責任嗎]( "發包人自行變更工程規劃設計承包人承擔責任嗎")
- 《城鄉規劃法》第四十三條規定，發包方應當按照城鄉規劃主管部門確定的規劃條件進行開發建設，任何單位和個人不得擅自變更城鄉規劃主管部門確定的規劃條件。如果發包人未經設計、規劃等部門同意自行變更規劃、設計，承包人是否承擔責任按照以下方式處理。1.發包人未經設計、規...
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![發包人不應享有任意解除建設工程施工合同的權利]( "發包人不應享有任意解除建設工程施工合同的權利")
- A公司（房地產商）將自己開發的XX樓盤發包給B公司施工，建設工程施工合同簽定後、施工過程中，A公司的新董事長上任，新董事長認為B公司的合同價太高，欲將工程重新發包給自己信任且價格適宜的C公司，其與A公司解除合同的要求遭到了A公司的嚴辭拒絕。董事長説：“我以前的工作單位曾有過...
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![分包工程發包人是指什麼？]( "分包工程發包人是指什麼？")
- 在我國的經濟發展中，我們時常會面對這樣的問題。就是有些經濟知識不多的人或者是對某方面行業的專業知識不瞭解的人，就會在進行相應的商業活動時產生疑惑。然後導致一系列不必要的麻煩。在此，小編就為大家收集了我國分包工程發包人是指什麼的相關方面內容，希望能夠幫助到大家...
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