![購房者成功拿回定金 開發商虛假宣傳、違規改建]( "購房者成功拿回定金 開發商虛假宣傳、違規改建")
- 案例一：委託人Y女士成功退回購房定金5萬元開發商銷售人員宣傳地鐵10號線、地鐵11號線、地鐵15號線（規劃中）構成的三縱三軌超級交通網，以及樓盤西側規劃小學、中學教育用地，東側為規劃幼兒園，Y女士遂支付了5萬元定金並簽了認購書。實際上，樓盤宣傳的學校與實際情況並不相符，並且已...
- 28970
![購房者應該如何防止一房多賣]( "購房者應該如何防止一房多賣")
- 一、購房者應該如何防止一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工...
- 29483
![購房者可以退房的原因有哪些]( "購房者可以退房的原因有哪些")
- 購房者可以退房的原因有哪些購房者可以下情形發生時提出退房：1、擅自變更規劃設計；2、開發商“五證不全”；3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證；4、延期交房催告後仍不交房；5、房屋面積誤差超3%；6、質量問題影響使用；7、房屋存在抵押情況或“一房二賣”。《最高人民法院關於審...
- 7134
![購房者如何自己申辦新房房產證]( "購房者如何自己申辦新房房產證")
- 第一，是確定開發商已經辦好了初始登記，也就是得確認大確權或大產證已經辦理好了，這個是前提；第二、領取登記申請表，前往當地的房產管理部門領取登記申請表並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，到開發商處領取並填寫也可以。第三，獲取測繪圖...
- 4277
![購房者是普通債權人嗎]( "購房者是普通債權人嗎")
- 是。如果通過訴訟要求解除合同返還購房款，並且法院已經裁判確定了上述內容，那麼你和開發商之間就形成了債權債務關係，屆時能夠作為債權人申請債權。普通債權人是指擁有無擔保公司債權的人。普通債權人的債權因其本息沒有直接財產擔保，所以一旦公司破產或清理，普通債權人只能行...
- 25214
![購房者在什麼情況下能退房]( "購房者在什麼情況下能退房")
- 在城市裏擁有一套屬於自己的住房是很多人的夢想。但在房價不斷躥升的現代社會，買房成為很多人面對的最大壓力。所以在房產買賣中尤其需要謹慎，儘量避免出現退房的情況。那購房者在什麼情況下能退房呢？本站小編馬上為你分析解答。一、購房者在什麼情況下能退房如果因各方面原...
- 28589
![在哪些情況下購房者可以要求退款]( "在哪些情況下購房者可以要求退款")
- 通常購房者在與開發商簽訂了商品房買賣合同，也就是在實際購房了之後，一般是不允許購房者隨意要求退房退款的，但要是符合法律規定的情況，自然也是可以退房退款。那我國法律中規定的在哪些情況下購房者可以要求退款呢？詳細內容請一起在下文中進行了解。買房人如果發現房有質量等...
- 23474
![購房者對於開發商欺詐可以獲得什麼賠償]( "購房者對於開發商欺詐可以獲得什麼賠償")
- 可以解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求不超過購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付...
- 21372
![購房者退房的理由是什麼]( "購房者退房的理由是什麼")
- 購買商品房本來是為了住，但是有時候，買完房後發現房子並不如意，於是想退房。購房者要求退房的事情幾乎每天都會發生，但不是所有人能退掉房子。那麼，購房者退房的理由是什麼呢？詳細內容請在下文中進行具體瞭解。從法律角度來説，購房者要求退房，實際上就是要解除購房合同。因此，購房...
- 19027
![房子爛尾購房者怎麼辦？]( "房子爛尾購房者怎麼辦？")
- 一、房子爛尾購房者怎麼辦?房子爛尾購房者可以通過訴訟或者是通過協商的方式來追求相應的違約責任。由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。第一，如果...
- 11022
![購房者買到一房多賣怎麼辦]( "購房者買到一房多賣怎麼辦")
- 一、購房者買到一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大部分購房款。3、最後，根據簽訂合同的順序決定得到房...
- 30423
![網籤跟備案由購房者辦理嗎]( "網籤跟備案由購房者辦理嗎")
- 購房者簽完了網籤接着去備案嗎是的；但網籤後是不可以馬上備案的，通常要等一個星期左右才行。一般來説，備案信息會在備案的二十四小時後，公佈於房地產市場信息網。購房人可憑合同備案號、身份證號到網上驗證備案的結果和相關內容。...
- 14991
![在哪些情況下購房者能提出退房]( "在哪些情況下購房者能提出退房")
- 一般購房者交付了購房定金給開發商之後，就不允許隨意退房，否則就會構成違約。當然要是在符合法律規定的情形退房，那此時就是可以的。究竟實踐中，在哪些情況下購房者能提出退房呢?相信很多人都不是很瞭解，下面就讓本站小編為你做詳細解答吧。依據相關法律、法規規定，除合同本身...
- 6854
![購房者退房的情形有哪些]( "購房者退房的情形有哪些")
- 購房者可以在以下條件要求退房：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案...
- 14749
![購房者買房子要交什麼費用？]( "購房者買房子要交什麼費用？")
- 買房子的時候最主要的費用自然就是房款了，但大家可不要認為除了這個費用之外，就不會涉及到其他的了。其實因為購房要辦理過户手續，這個時候就會涉及到税費的交納問題。那到底買房子要交什麼費用呢?下面就讓本站小編來為你做詳細解答。購買新房子需要繳納的税費1、繳納契税,...
- 17588
![法律有哪些規定 購房者有沒有解除購房合同的權利]( "法律有哪些規定 購房者有沒有解除購房合同的權利")
- 購房者有沒有解除購房合同的權利,法律有哪些規定購房者可以解除購房合同，不過需要與賣方協商一致後才能解除；或者出現約定以及以下法定可以解除合同的情況時，購房者才可以單方面解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的...
- 26419
![房屋質量不達標時購房者一般如何維權]( "房屋質量不達標時購房者一般如何維權")
- 房屋質量不達標時購房者一般如何維權房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑑定，然後，根據鑑定結論確定是否存在退房情形：1、經鑑定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房並賠償損失;2、經鑑定可以修復，則要求開發商修復或承擔...
- 28043
![購房者成功退回定金 銷售人員誘導購買、隱瞞事實]( "購房者成功退回定金 銷售人員誘導購買、隱瞞事實")
- 案例一：委託人成功退回蘇州某樓盤購房定金蘇州某樓盤銷售人員以該小區能夠就讀優質的學校、交通便利等利好消息遊説，委託人遂有意認購併支付了伍萬元定金。但第二次前往營銷中心準備交首付款時，查閲《商品房買賣合同》才瞭解到該小區的土地已經被抵押給銀行了，才察覺到自己當...
- 23134
![房地產公司因政府拆遷未按時交房購房者能否要求退房]( "房地產公司因政府拆遷未按時交房購房者能否要求退房")
- 房地產公司因政府拆遷未按時交房購房者能否要求退房可以。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍...
- 27362
![購房者要求解除買賣合同的協議]( "購房者要求解除買賣合同的協議")
- 購房者解除買賣合同情形有哪些(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人...
- 12079
![購房者能提前歸還按揭款嗎]( "購房者能提前歸還按揭款嗎")
- 可以要求提前還款，但是要經過債權人的同意。債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。法律依據：《民法典》第五百三...
- 31876
![購房者自己買房子程序怎麼走]( "購房者自己買房子程序怎麼走")
- 刑事附帶民事起訴狀">刑事附帶民事起訴狀刑事和解">刑事和解刑事諒解書">刑事諒解書刑事附帶民事訴訟">刑事附帶民事訴訟刑事案件管轄">刑事案件管轄刑事訴訟">刑事訴訟房子屬於不動產中的一種，在購買的時候自然與購買一般的動產不同，此時雙方就房子的買賣達成一致之...
- 7105
![購房者可以無條件退房的情形有什麼？]( "購房者可以無條件退房的情形有什麼？")
- 律師解析：購房者可以無條件退房的情形有以下幾種：1、購房合同無效。合同無效的最簡單後果就是通過合同取得的財產應予返還，落實到到購房合同上就是購房者無條件退還房屋，而開發商全額退還支付的房款。從實踐來看，引起購房合同無效的常見情形有：1)開發商無權處分該房產。主要有...
- 20098
![購房者成功退回定金 遇到假的“學區房”]( "購房者成功退回定金 遇到假的“學區房”")
- 案例一：委託人F女士成功退回購房定金及房款50000元F女士有意在東莞市莞城區置業，2022年6月5日，中介向F女士介紹在東莞市莞城區某項目價格正在打折，區域政策紅利利好，公寓住宅項目性價比高、升值快，樓盤旁有公立幼兒園，入住就可就讀等，並帶領F女士前往該項目銷售中心看房，F女士感覺...
- 22787
![購房者拒絕收房的條件有哪些]( "購房者拒絕收房的條件有哪些")
- 一、拒絕收房的條件有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;4、開發商經批准改變房屋結...
- 21885
普法百科網
