- 北京大興榆垡回遷房買賣需要注意什麼1、業主已經持有房產證,需要注意的事項。業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產證》是房管局認可,並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易...
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- 沙盤有法律效力。沙盤是根據樓盤設計圖樣或設計構想,按一定的比例製作的樓盤模型。樓盤沙盤屬於商品房的銷售廣告。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,具有相應的法律效力。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不...
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- 2003年8月17日,黃某與A房產公司簽訂一份《商品房買賣合同》。2004年8月16日,A房產公司給黃某發出《入住通知書》,黃某驗收房屋時,發現窗外有裝飾鋼樑,而在預售房屋的沙盤圖上並未顯示窗外有此遮擋,且該構造嚴重影響視野,於是黃某在驗收單上提出了異議,希望與開發商協商解決,由於協...
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- 一、現房與沙盤模型不一致開發商是違約嗎?如果沙盤模型與現房存在明顯不一致,開發商事前對此又無顯著説明的,那開發商應當承擔違約責任。找個例子,比如開發商在沙盤中標明房屋存在停車位,但現房卻是沒有停車位的,開發商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關説明,開發商就構成違...
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- 只要還有當時沙盤的照片以及宣傳資料,就可以要求開發商承擔違約責任,因為原來的那些資料應該被認定為你們簽訂的房屋合同的一部分。一般認為沙盤是宣傳資料。沙盤中顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體佈局等內容。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件...
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- 可以作為證據使用,如果房子交房和沙盤規劃不一樣,可以向人民法院起訴要求賠償,而沙盤可以作為物證。證據包括:(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據包括:(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數據;(六)證人證言;(七)鑑定意見;(八)勘驗筆錄。...
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- 你只要還有當時沙盤的照片以及宣傳資料,你就可以要求開發商承擔違約責任,因為原來的那些資料應該被認定為你們簽訂的房屋合同的一部分。法律依據:符合《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定的退房情形。...
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- 律師解析:看具體情況:其一、如果房子和沙盤嚴重不符,違背了買房者的真實意思,涉嫌虛假宣傳、詐騙等行為,則可以要求退房;其二、不符合上述情況的,不可以要求退房。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。法律依據:《民...
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- 北京大興榆垡回遷房買賣需要注意什麼1、業主已經持有房產證,需要注意的事項。業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產證》是房管局認可,並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易...
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- 望壇棚改安置房具體在哪裏望壇棚户區的安置房一共有兩處外遷安置房源;①距離望壇13公里的大興瀛海可以提供1260套房源,均為兩限房,購房人按每建築平方米14500元價格購買(未含各類税費),被徵收人(含公房承租人)按照認購標準申請購買興悦居小區獎勵房源的,按照其申購獎勵房源建...
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- 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視...
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- 看具體情況:其一、如果房子和沙盤嚴重不符,違背了買房者的真實意思,涉嫌虛假宣傳、詐騙等行為,則可以要求退房;其二、不符合上述情況的,不可以要求退房。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的...
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- 開發商沙盤與規劃不符説明開發商的行為構成合同違約,應當承擔相應的違約責任。可以協商要求退房,協商不成可起訴。《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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- 房子和沙盤不符是否可以退房1、看具體情況:如果房子和沙盤嚴重不符,違背了買房者的真實意思,涉嫌虛假宣傳、詐騙等行為,則可以要求退房;不符合上述情況的,不可以要求退房。2、法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發...
- 29097
- 可以向法院起訴,如果沙盤模型與現房存在明顯不一致,開發商事前對此又無顯著説明的,那開發商應當承擔違約責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內...
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- 律師解析:看具體情況:其一、如果房子和沙盤嚴重不符,違背了買房者的真實意思,涉嫌虛假宣傳、詐騙等行為,則可以要求退房;其二、不符合上述情況的,不可以要求退房。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。法律依據:《民...
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- 一、沙盤與現房不符怎麼辦最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條:“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有...
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- 律師解析:看具體情況:其一、如果房子和沙盤嚴重不符,違背了買房者的真實意思,涉嫌虛假宣傳、詐騙等行為,則可以要求退房;其二、不符合上述情況的,不可以要求退房。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。法律依據:《民...
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- 非融資擔保是什麼意思?怎麼區分融資擔保和非融資擔保審批上講,融資性擔保機構是特許機構,需要通過地方監管部門前置性審批許可並獲得《融資性擔保機構經營許可證》後,才能在工商等相關部門註冊登記成立;而非融資性擔保機構尚未實行准入管理,其註冊登記沒有前置性的行政審批要求...
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- 在我國,房屋的取得方式有多種,主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然,對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行,因為這屬於不動產,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動產的登記之後,才能在法律上取得房屋的所有...
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- 固定資產盤盈、盤虧怎麼做會計分錄?一、企業在盤盈固定資產時,首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產淨值,然後做出調整,盤盈時會計分錄:(1)借:固定資產貸:以前年度損益調整.(2)調整所得税借:以前年度損益調整貸:應交税費——應交所得税(3)結轉以前年度損益調整借:以前年度損...
- 29006
- 固定資產盤盈、盤虧怎麼做會計分錄?一、企業在盤盈固定資產時,首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產淨值,然後做出調整,盤盈時會計分錄:(1)借:固定資產貸:以前年度損益調整.(2)調整所得税借:以前年度損益調整貸:應交税費——應交所得税(3)結轉以前年度損益調整借:以前年度損...
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- 固定資產盤盈、盤虧怎麼做會計分錄?一、企業在盤盈固定資產時,首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產淨值,然後做出調整,盤盈時會計分錄:(1)借:固定資產貸:以前年度損益調整.(2)調整所得税借:以前年度損益調整貸:應交税費——應交所得税(3)結轉以前年度損益調整借:以前年度損...
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- 固定資產盤點1.盤點前,固定資產管理部門、使用部門和財會部門應當進行固定資產賬簿記錄的核對,保證賬賬相符。2.企業應組成固定先確定你們公司對固定資產的規定,公司對固定資產的定義是什麼先掌握;這樣你盤點的時候就容易區分哪些是低值易耗品,哪些是固定資產。3.如果財務有建...
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- 合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同...
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