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- 我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應...
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- 租客破壞房屋怎麼處理根據《合同法》第二百一十九條規定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。根據《關於城鎮房租租賃合同糾紛的司法解釋》,如果租客的破壞行為屬於擅自變動房屋主體和承重結構,或者對...
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- 房屋租賃合同時間是從什麼時候開始計算應該是從簽訂合同的那一天起開始生效,也可以從交租金的那一天起開始計算。如果實在不能確定哪一天,雙方可以重新協商好房屋租賃合同的時間,然後再籤一份加了時間的合同,這樣一來,時間問題就解決了。...
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- 辦理農村房屋土地證需要多少錢1、申請表10元/份;交易費,住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;2、需要繳納契税,建築面積144平方米以下,按房款的1.5%徵收;建築面積144平方米以上,按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;3、印花税,按0....
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- 收取房屋租賃的滯納金合法嗎根據行政法理論,滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《合同法》第一百一十四條第一款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失...
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- 房屋買賣不破租賃租金給誰買賣不破租賃租金一般是給新房東,因為實際上房屋所有人已經變更,債權人也發生了變更。租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是通常所説的“買賣不破租賃”的原則,旨在保護承租人的利益。但該條規定並不意味着原出租人沒有權...
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- 租憑合同變更申請書怎麼寫一、以下情形申請辦理房屋租賃合同變更登記備案:(一)租賃當事人一方更改姓名或者名稱的,應當簽訂租賃合同變更申請表,辦理房屋租賃合同變更登記備案。(二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價格、租賃面積等現狀發生變化的,應當簽訂租賃合同變更申請表...
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- 房屋租賃怎樣辦理續租1、租約到期,承租人要求續租,而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低,出租人把租金提高到靠近國家規定的標準,即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準,或者在國家沒有規定標準的地區,根據公平合理的原則,參照較高的房屋所在地租金的實際水...
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- 成都市租售同權的意思是什麼租售同權,住建部稱將立法明確“租售同權”:租房與買房居民享同等待遇,住建部有關負責人説,將通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。...
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- 買賣不破租賃租房合同需要登記備案嗎未經登記的租賃合同,當房屋所有權發生變化時,承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是,承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。“房屋租賃合同未經登記備案的,不得對抗第三...
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- 託收憑證的有效期有時間限制。從票據法上的規定,銀行承兑匯票辦理託收時間為票據到期後的十天內,也就是説可在到期後十天內的任一天到開户行辦量託收。但一般需要提前幾天,原因一是銀行需將票據寄至承兑行(付款行),可以提前寄到,付款行在票據到期當天就可將資金付給用户,這樣用...
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- 深圳市房屋租賃税徵收標準出租人(轉租人)為個人的,以房屋租賃(轉租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉租)合同約定的租金低於指導租金的,以指導租金為計算基數;租賃(轉租)合同約定的租金高於指導租金時,以合同約定的租金為計算基數。1、私人(出租人或轉租人為個人的)房屋租...
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- 買賣不破租賃租金價格過低適用嗎不適用於買賣不破租賃,租金的多少應當雙方協商處理,不屬於法律問題。所謂買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物轉讓他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租...
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- 房屋買賣不破租賃租金給誰買賣不破租賃租金一般是給新房東,因為實際上房屋所有人已經變更,債權人也發生了變更。租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是通常所説的“買賣不破租賃”的原則,旨在保護承租人的利益。但該條規定並不意味着原出租人沒有權...
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