![公有住房已取得產權證]( "公有住房已取得產權證")
- 產權證房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手...
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![公有住房承租人糾紛怎麼處理]( "公有住房承租人糾紛怎麼處理")
- 一、公有住房承租人糾紛怎麼處理公有居住房屋承租人與本處有本市常住户口的共同居住人協商一致，要求將承租户名變更為本處有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人應當給予變更。承租人户口遷離本市，其本處有本市常住户口的共同居住的人協商一致，要求將承租户名變更為本處有...
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![全面分析上海法院公有住房徵收補償利益審查要點及觀點 實務研究]( "全面分析上海法院公有住房徵收補償利益審查要點及觀點 實務研究")
- 前言本文係為了幫助更多的當事人、律師更好地瞭解、承辦公有住房動遷利益補償分割糾紛類案件，就目前上海地區司法實踐中法院的通常做法及審理要點進行剖析，可根據相應的法院審查要點及通常觀點相應地準備訴訟材料及訴訟策略。一、上海法院關於公有住房的處理的基礎原則上海...
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![公有住房承租人有哪些權利？]( "公有住房承租人有哪些權利？")
- 現在的公有住房一般都是當地政府出於政策的需要，修建的一批專供城鎮居住困難居民提供的房屋。而在滿足條件的情況下可以承租公有住房，那麼此時公有住房承租人都有哪些權利呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。一、公有住房承租人有哪些權利1、轉租權公有居住房屋承...
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![購買公有住房免契税嗎]( "購買公有住房免契税嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![租住公有住房拆遷補償辦法]( "租住公有住房拆遷補償辦法")
- 公有住房可以出租嗎這個問題還是要根據法律規定來，其實公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。限價房是保障房的一種，其上市有着特殊的...
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![重慶市非成套公有住房出售（購買）合同模板]( "重慶市非成套公有住房出售（購買）合同模板")
- 合同編號：_____________________出售方(以下簡稱甲方)：_______________________購買方(以下簡稱甲方)：_______________________根據《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協議：一、乙方自願向甲方購買下表所列住房。二、甲方...
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![什麼是公有住房承租人]( "什麼是公有住房承租人")
- 所謂公房承租人，是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，並依法取得公房租賃憑證的承租人。按照規定，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。《民法典》第七百一十條：承租人按照約定...
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![公有住房房改政策規定]( "公有住房房改政策規定")
- 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。按照成本價購買的，房屋...
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![公有住房可以出租嗎]( "公有住房可以出租嗎")
- 公租房不可以轉租或出租。根據《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;(四)在公共租賃住房內從事違法...
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![公有住房可以繼承嗎？]( "公有住房可以繼承嗎？")
- 律師解析：公有住房不能繼承，沒有繼承權。公有住房為共有財產，不是公民私有財產，公民只有居住權，沒有處分權，因此公民承租的公房無繼承問題。如果公房承租人死亡，房屋有兩個或兩個以上符合條件的共同居住人，承租權是不能直接轉給某一人的。房屋由誰承租，需要由共同居住人協商確定，然...
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![重慶市非成套公有住房出售(購買)合同]( "重慶市非成套公有住房出售(購買)合同")
- 重慶市非成套公有住房出售(購買)合同重慶市非成套公有住房出售（購買）合同合同編號：___________重慶市非成套公有住房出售（購買）合同出售方（以下簡稱甲方）：_____________購買方（以下簡稱甲方）：_____________根據《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方...
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![公有住房承租人]( "公有住房承租人")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![已購公有住房的拆遷補償如何算]( "已購公有住房的拆遷補償如何算")
- 已購公有住房的拆遷補償如何算已購公有住房的拆遷貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）X被拆除房屋的建築面積。已購公有住房的拆遷補償要注意以下幾點：1、房屋的所有人是職工個人而不是單位。即職工個人是惟一合法的被拆遷人，關於產權的性質，應界定為購房職工對住房的單獨所有權，雖...
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![租住公有住房拆遷有何補償]( "租住公有住房拆遷有何補償")
- 公有住房可以出租嗎這個問題還是要根據法律規定來，其實公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。限價房是保障房的一種，其上市有着特殊的...
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![公有住房發生繼承糾紛時]( "公有住房發生繼承糾紛時")
- 公有住房承租人糾紛怎麼處理公有居住房屋承租人與本處有本市常住户口的共同居住人協商一致，要求將承租户名變更為本處有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人應當給予變更。承租人户口遷離本市，其本處有本市常住户口的共同居住的人協商一致，要求將承租户名變更為本處有本市...
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![公有住房能繼承嗎]( "公有住房能繼承嗎")
- 公有住房所有權歸國家，並不屬於公民個人所有的財產，居住人只有享有居住權。因此，公有住房不屬於遺產，不能發生繼承。同時，居住權並不是一項法定物權，公有住房居住人的繼承人請求繼承居住權的，於法無據。公有住房的合法承租人去世後，不會發生房屋的繼承關係，但可以前往公有住房管理...
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![重慶市公有住房拆遷補償]( "重慶市公有住房拆遷補償")
- 重慶市房屋拆遷補償新標準1、房屋拆遷管理費費額標準：按拆除房屋建築面積每平方米1元計收;收費單位：由區市縣房屋拆遷主管部門在核發房屋拆遷許可證時，向拆遷人收取;房屋拆遷主管部門按《重慶市城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》履行其法定職責，不再另行收費(包括各種...
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![重慶市非成套公有住房出售（購買）合同書]( "重慶市非成套公有住房出售（購買）合同書")
- 重慶市非成套公有住房出售（購買）合同書出售方(以下簡稱甲方):_____________購買方(以下簡稱甲方):_____________根據《市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協議：一、乙方自願向甲方購買下表所列住房。二、甲方同意乙方按以下第__...
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![已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法]( "已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法")
- 為規範已購公有住房和經濟適用住房的上市出售活動，國家針對公有住房和經濟適用住房上市制定的有關的法律。那麼，已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法有哪些內容？已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法第一條為規範已購公有住房和經濟適用住房的上市出...
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![學校公有住房租賃合同]( "學校公有住房租賃合同")
- 公有住房可以出租嗎這個問題還是要根據法律規定來，其實公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。限價房是保障房的一種，其上市有着特殊的...
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![城鎮職工購買的公有住房免徵契税]( "城鎮職工購買的公有住房免徵契税")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![已購公有住房出售合同]( "已購公有住房出售合同")
- 已購公有住房出售合同已購公有住房出售合同合同編號：__________出售人(甲方)：_______________________購買人(乙方)：_______________________根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自願、協商一...
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![公有住房能出租嗎]( "公有住房能出租嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：公租房不可以轉租或出租。承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的；3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；4、在公共租賃住房內從事違法活動的...
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![公有住房租賃合同]( "公有住房租賃合同")
- 公有住房租賃合同出租方（甲方）：________性別：________年____月____日出生承租方（乙方）：_________性別：________年____月____日出生，身份證號碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限...
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