![出租房屋到期房客不退房怎麼辦]( "出租房屋到期房客不退房怎麼辦")
- 一、出租房屋到期房客不退房怎麼辦1、出租方擬將房屋賣給第三人，説好等租賃期滿後就交房，在租賃期滿後因原承租人拒不騰房，導致房東不能按照房屋買賣合同交付房屋給第三人，房東因逾期交房而承擔的違約責任可向原承租人主張損失賠償。2、原承租人繼續佔有使用房屋期間的租金不...
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![房東起訴房客流程是什麼？]( "房東起訴房客流程是什麼？")
- 一、房東起訴房客流程是什麼？房東起訴房客流程包括當事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執行程序。當事人起訴是指公民、法人和其他組織在其民事權益受到侵害或與他人發生爭議時，向人民法院提起訴訟。人民法院對當事...
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![房客違法房東有連帶嗎]( "房客違法房東有連帶嗎")
- 視情況而定。如果房東知道租客違法而不舉報，事後需要承擔責任。如果房東事前不知道，不需承擔責任。出租人明知承租人利用出租房屋進行窩藏贓物、賣淫、賭博等違法活動，知情不報，予以治安拘留等行政處罰，構成犯罪的，依照規定追究刑事責任。法律依據：《租賃房屋治安管理規定》第七...
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![如果房客再轉租房子可以嗎]( "如果房客再轉租房子可以嗎")
- 可以，房屋可以轉租，但是要經出租人同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條承租人經...
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![房子被房客轉租了該如何辦]( "房子被房客轉租了該如何辦")
- 房子被房客轉租了該如何辦1、房子被房客轉租了，如果房客沒有事前告知，合同中也沒有相關約定的話，房東可以解除合同，並要求對方賠償相關費用。我國法律規定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。2、法律依據：《...
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![房客租賃合同要求]( "房客租賃合同要求")
- 房客網籤租賃備案所需要的材料有哪些根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供...
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![房客租房合同丟了怎麼辦]( "房客租房合同丟了怎麼辦")
- 房客租房合同丟了應當及時聯繫出租人複印合同。在複印的合同上雙方簽字或者蓋章，合同份數不影響合同的法律效力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。法律依據：《民法典》第五百零九...
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![房客不交租金賴着不走如何處理]( "房客不交租金賴着不走如何處理")
- 一、房客不交租金賴着不走如何處理房客不交租金賴着不走的，房東可以向當地房管局部門反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。或者房東根據租賃合同約定，向法院起訴，要求租客支付房租，並承擔違約責任。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付...
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![房客沒繳租就跑了怎麼解決]( "房客沒繳租就跑了怎麼解決")
- 律師解析：1、如果承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；2、如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3，雙方簽訂有合法有效的租賃合同，承租人不繳納租金的，構成違約，出租人有權起訴要求其繳納租金。法律依據：《民法典》第七百二十...
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![合同到期房客不搬走]( "合同到期房客不搬走")
- 合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是...
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![房客有權利向外轉租房子嗎]( "房客有權利向外轉租房子嗎")
- 要看情況的，出租屋轉租前必須經房屋所有權人的同意，不得未經房屋所有權人的同意而私自轉租。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合...
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![房客要求降房租如何拒絕]( "房客要求降房租如何拒絕")
- 因為現在全世界範圍內都深受疫情的影響，國家目前也是呼籲鼓勵房東可以降租減租的，如果房東實在不願意降房租的話可以直接回絕房客。但是回絕租客的時候儘量語氣平和一點，免得引起雙方的不必要的爭執，傷了大家的和氣，另外疫情期間，房東還要注意提醒租客做好一系列的防護措施，避免...
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![房客違約房東強行收房怎麼處理]( "房客違約房東強行收房怎麼處理")
- 租客違約不可以強制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違...
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![最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決]( "最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決")
- 最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![房東是否可以留置其財產 房客交不上房租]( "房東是否可以留置其財產 房客交不上房租")
- 房客交不上房租，房東是否可以留置其財產房客交不上房租不可以留置其財產。房東可以邀請房客所在單位或社區敦促其履行剩餘期限的交租義務，逾期未支付租金的房東有權收回房屋，一併可以根據租賃合同中的有關約定條款提起訴訟追究房客的違約責任。...
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![最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決]( "最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決")
- 最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![怎麼辦 房客違約又不肯搬走]( "怎麼辦 房客違約又不肯搬走")
- 在外面租房時，違約則是最常見的情形，無論是房東違約還是房客違約都會造成雙方的不愉快。曾經有房東問過小編，如果房客違約了，卻又不肯搬走，我該怎麼辦了?針對這種情況，本站小編下文做了解答，希望對大家有所幫助。一、房客違約又不肯搬走，怎麼辦當房東把房子出租給房客時，雙方必須...
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![房客説有哪些具體的規定？]( "房客説有哪些具體的規定？")
- 房客説是基於互聯網的基礎成立的一個關於房產相關信息的平台，是新形勢下房產信息交流的一個平台，在房客説中可以對房產的相關問題進行問答，房客説是房客自主研發的一項關於房產信息交流的平台，在房客説中用户能夠得到自己問題的答案同時也能整合關於房產問題的各項信息，對於房...
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![房東抵押貸款房客簽字]( "房東抵押貸款房客簽字")
- 隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被...
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![房客違約申請斷水斷電合法嗎?]( "房客違約申請斷水斷電合法嗎?")
- 在日常生活中，無論是作為租客還是房東，我們都會遇到因水電糾紛而產生的斷水斷電行為，那麼因房客違約申請斷水斷電，房東的行為合法嗎?在出租房行為中，我們又應該怎樣保護自身的合法權益不受侵犯，下面本站將為你詳細講解。房客違約申請斷水斷電合法嗎?出租人採取斷水、斷電行為是...
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![房客物業費交給誰]( "房客物業費交給誰")
- 租房房客不交物業費怎麼解決如果雙方在合同中約定物業費由房東繳交或雙方對物業費無約定的，房東應該繳納物業費，而租客可以不交物業費，物管應該向房東催繳物業費。退一步講，即便租客與房東在租房合同中，約定物業費由租客繳納的，租客也可以不交物業費，物管也只能向房東催繳。若物...
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![房客轉租給別人怎麼取證]( "房客轉租給別人怎麼取證")
- 通過合法途徑蒐集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會的次承租人的登記證明。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償...
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![法律上有哪些規定 房客提前退租怎麼]( "法律上有哪些規定 房客提前退租怎麼")
- 房客提前退租怎麼,法律上有哪些規定房客提前退租，房東可以要求對方承當相關的違約責任，一般是賠償違約金。我國法律規定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。法律依據：《民法典》第七百零三條租賃合同是出...
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![房客違約了怎麼辦？]( "房客違約了怎麼辦？")
- 房客也就是我們説的房屋的承租者，這是與房東也就是出租人相對的。實踐中，發生房客違約的情況也不在少數，那麼房客違約的該怎麼辦呢?可能很多人都不是很清楚，下面就讓本站小編來為您做詳細解答。一、房客違約了怎麼辦(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租...
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![可以留置其財產嗎 房客交不上房租]( "可以留置其財產嗎 房客交不上房租")
- 房客交不上房租，房東不能留置承租人的財產。留置權是指債權人按照合同約定佔有債務人的動產，在債務人不按照合同約定的期限履行債務的情況下，債權人依照擔保法的規定留置該財產，並有以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。我國擔保法明確規定，只有因保管合...
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