![土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付？]( "土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付？")
- 一、土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付?如果土地出讓合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失百分之三十的，可認定為約定過高，可要求降低。對違約金沒有約定，應按違約造成的實際損失來計算違約金。依據我國...
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![土地出讓協議書範本]( "土地出讓協議書範本")
- 國有土地使用權出讓協議範本？哪位清楚？協議出讓的範圍，《協議出讓國有土地使用權規範》進行了明確：出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當採用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可採取協議方式，並明確從兩個層面進行把握：一是細分範圍,可以協議出讓的範圍，主要包括以下...
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![分公司能籤土地出讓合同嗎？]( "分公司能籤土地出讓合同嗎？")
- 一、分公司能籤土地出讓合同嗎?分公司不能簽訂合同，必須在總公司授權的情況下才可以處理。為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時，第三人可以要求加蓋總公司印章，或在合同未履行前，要求公司進行追認。合同簽訂後尚未履行的，另外，分公司以自己的名義對外簽訂的保證合同因無效...
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![城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什麼]( "城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什麼")
- 一、城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什麼土地出讓應該根據合法程序進行。根據《中華人出民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支...
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![國有土地出讓拆遷安置補償]( "國有土地出讓拆遷安置補償")
- 國有土地出讓契税税率國有土地出讓的契税税率為4%，以土地成交總價為基數計徵。契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：應納税額等於計税依據×乘以税率...
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![土地出讓合同違約金性質賠付過高怎麼辦]( "土地出讓合同違約金性質賠付過高怎麼辦")
- 一、土地出讓合同違約金性質賠付過高怎麼辦當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為民法典規定的“過分高於造成的損失”。另外，可參照銀行逾期貸款利率來計算逾期付款造成的實際損失。《民法典》第五百八十五條：約定的違約金低於造成的損失的，人民法院...
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![土地出讓競買保證金繳納的標準是什麼]( "土地出讓競買保證金繳納的標準是什麼")
- 土地出讓競買保證金繳納的標準是什麼1、就是土地出讓保證金為出讓價的20%，需要在一個月內繳納成交額的50%，剩餘的需要在一年內結清。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請...
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![土地出讓合同行政訴訟時效是多久]( "土地出讓合同行政訴訟時效是多久")
- 當事人可以直接提起訴訟或者自由選擇訴訟的案件，在知道作出具體行政行為決定之日起3個月內提出。法律另有規定的除外;必須先提起行政複議(複議前置)或者當事人選擇行政複議後訴訟的，在接到複議決定書之日起15日內提出。法律另有規定的除外;複議機關逾期不作決定的，申請人可...
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![土地出讓合同違約處罰標準是什麼？]( "土地出讓合同違約處罰標準是什麼？")
- 一、土地出讓合同違約處罰標準是什麼?(1)繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委託加工特定的半成品、特種型號或規格的元器...
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![我國的土地出讓年限規定是什麼]( "我國的土地出讓年限規定是什麼")
- 其實，土地本身就是一種不能夠再生的稀缺性的自然資源的，我們的正常生活和社會經濟的發展根本都根本離不開土地。可是在當今的形勢之下本身全球的耕地面積已經因為各種原因縮小了，所以我國對於國有土地資源的管理和分類要求也是越來越嚴格了。在下面的這篇文章當中，小編要給大...
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![土地出讓合同違約竣工處置方式有哪些]( "土地出讓合同違約竣工處置方式有哪些")
- 一、土地出讓合同違約竣工處置方式有哪些?1、協商解決。雙方當事人在平等自願的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。2、調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下，在平等、自願、合法的基礎上分清是非、明確責任，並通過擺事實、講道理，...
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![土地出讓合同模板（經典7篇）]( "土地出讓合同模板（經典7篇）")
- 土地出讓合同模板1【注】ＧＦ－９４－１００２第一章總則第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有...
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![土地出讓合同終止申請]( "土地出讓合同終止申請")
- 土地出讓程序土地出讓程序：一、由轉讓人提出土地轉讓申請，由受轉讓人提出用地説明。二、由轉讓人提交以下相關資料：土地使用權出讓宗地圖、土地使用權出讓呈報表、土地使用權出讓合同書、雙方公證書等。三、經實地勘測後，填寫土地使用權轉讓合同書和土地使用權轉讓審批表及繪...
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![國有土地出讓什麼意思？]( "國有土地出讓什麼意思？")
- 一、國有土地出讓什麼意思國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年;2、工業用地五十年;3、教育、科技、文化、衞生、體育用...
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![國有土地出讓規定是什麼？]( "國有土地出讓規定是什麼？")
- 一、國有土地出讓規定是什麼?國有土地出讓規定是需要本着合理開發利用經營土地的原則來進行出讓。國有土地使用權出讓規定是《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經...
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![土地出讓合同違約金過高怎麼認定]( "土地出讓合同違約金過高怎麼認定")
- 法律規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為民法典規定的“過分高於造成的損失”。另外，可參照銀行逾期貸款利率來計算逾期付款造成的實際損失。【法律依據】《民法典》第五百八十五條：約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據...
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![最新的土地出讓年限具體是多久的]( "最新的土地出讓年限具體是多久的")
- 最新的土地出讓年限具體是多久的1、最新的土地出讓年限是：（1）住宅用地統一執行的土地使用權出讓年限為70年;（2）工業用地、公益事業性、其他用地統一執行的土地使用權出讓年限為50年;（3）商業、文體、娛樂用地統一執行的土地使用權出讓年限為40年。2、法律依據：《城鎮國有土地使用...
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![土地出讓劃撥抵押]( "土地出讓劃撥抵押")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![土地徵收與土地出讓]( "土地徵收與土地出讓")
- 土地出讓程序土地出讓程序：一、由轉讓人提出土地轉讓申請，由受轉讓人提出用地説明。二、由轉讓人提交以下相關資料：土地使用權出讓宗地圖、土地使用權出讓呈報表、土地使用權出讓合同書、雙方公證書等。三、經實地勘測後，填寫土地使用權轉讓合同書和土地使用權轉讓審批表及繪...
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![國有土地出讓轉讓]( "國有土地出讓轉讓")
- 出讓國有土地使用權分割轉讓需要審批嗎以其他形式轉讓劃撥土地使用權的劃撥土地轉讓必須辦理出讓手續;5、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建築物整體轉讓或部份分割轉讓、抵押劃撥土地使用權後，因不能履行抵押合同而導...
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![土地出讓安置費拆遷補償費]( "土地出讓安置費拆遷補償費")
- 拆遷補償及安置費計算標準(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。...
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![土地出讓繳納契税]( "土地出讓繳納契税")
- 關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契税都是由買方來承擔的。精選...
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![生產隊土地出讓合同]( "生產隊土地出讓合同")
- 生產隊有權收回土地嗎1、如果辦理了五保，屬於散居，就不收土地；2、如果辦理了五保，如果進敬老院，就要收土地；五保供養政策只規定了分散五保户的土地轉租或出租是根據個人意願來決定，但五保户過逝後的土地如何處置沒有具體規定。...
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![土地出讓合同糾紛流程是什麼？]( "土地出讓合同糾紛流程是什麼？")
- 一、土地出讓合同糾紛流程是什麼?起訴流程如下：1、向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據材料，並按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，並且把準備好的材料提交上去。2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀後，進行認真審查，符合立案條件的，當即將有關信息輸入微機，待庭長...
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![土地出讓合同無效違約金規定是否有效]( "土地出讓合同無效違約金規定是否有效")
- 一、土地出讓合同無效違約金規定是否有效?土地出讓合同無效的，關於違約金的約定也無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以...
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