![委託代收房款公證]( "委託代收房款公證")
- 預收房款預收房款通常會受到買賣雙方的歡迎，因為對於開發商而言，銷售回籠是最優質、風險最低的融資方式，提前回籠的資金可以用於工程建設，緩解自有資金壓力，還能將部分市場風險轉移給買家;而對於買方而言，由於用少量的資金能獲得較大的預期增值收益，所以只要看好房產前景，就會對...
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![房款最後尾款收條範本]( "房款最後尾款收條範本")
- 諮詢一下對於房款最後尾款收條範本怎麼寫以下是對説房款最後尾款收條範本的回答。這個尾款收條最好寫清楚的是付款人姓名，交款時間，期限，尾款數額，再叫交款人簽名就可以了。首先你們要貸款必須要找擔保公司，要審核你們的貸款資料以及你的手續是否有問題，看你們是私人籤合同還是...
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![一般五證不全的房子退房款什麼時候能給我]( "一般五證不全的房子退房款什麼時候能給我")
- 律師解析：退首付一般也需要等三天到四天才能到賬，有的開發商只要在當天就可以到賬成功。大家可以看一下賬户的餘額，如果一直沒有到賬，那也可以直接找開發商的負責人員。如果開發商違反了合同相關規定，那購房者就可以要求開發商退還原先的支首付款，還可以解除合同。法律依據：《民...
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![逾期付餘款 可以要求退房款嗎？ 分期付款買房 支付頭期款後]( "逾期付餘款 可以要求退房款嗎？ 分期付款買房 支付頭期款後")
- 確定分期付款買房的，在支付頭期款之後，因為計劃趕不上變化，得逾期付餘款，導致出現違約情況。在綜合自己的還款能力後，有些人就果斷放棄繼續購房，因為已經交付了頭期款，就考慮能不能拿回退房款。事實上，在房屋買賣交易中，只要是下面幾種情況的，購房者交了首付之後可以要求退：1、延期...
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![買方起訴其繼承人返還房款糾紛 房產律師——簽署小產權房合同後賣方去世]( "買方起訴其繼承人返還房款糾紛 房產律師——簽署小產權房合同後賣方去世")
- 原告訴稱原告吳某鵬向本院提出訴訟請求：1、請求判決解除原告吳某鵬和劉某傑於2013年簽訂的《協議書》；2、請求判決被告張某鑫、被告劉某蕊、被告劉某莉在劉某傑的遺產範圍內返還給原告購房款370000元。3、請求判決被告張某鑫、被告劉某蕊、被告劉某莉在劉某傑的遺產範圍內...
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![房屋買賣定金和房款要退嗎]( "房屋買賣定金和房款要退嗎")
- 律師解答：需要根據具體情況而定。律師解析：是否可以退房需要根據具體情況而定。如果是因為非買方個人原因導致合同出現問題需要退房的，買方可以與開發商協商解除合同，並且要求退房。如果是因為買方個人原因導致且無正當理由的，則買家需要承擔違約責任，賣方才能退房，否則賣方可拒...
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![房產已過户未付清房款解除合同]( "房產已過户未付清房款解除合同")
- 延遲支付房款可以解除合同嗎如果賣方在買方延期付款之後的合理時間對買方進行催告，並在催告無果之後發出瞭解除合同的通知，則該通知在到達買方時合同可解除。但是進行此類操作需要深諳相關法律的規定和要求，達到其所需的形式要件，才能確保解除合同之法律效果的產生。如果過程...
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![房款抵工程款什麼意思]( "房款抵工程款什麼意思")
- 工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好，如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛...
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![二手房房產已過户但房款未付清該怎麼辦]( "二手房房產已過户但房款未付清該怎麼辦")
- 二手房房產已過户但房款未付清該怎麼辦1.在房產已過户房款未付清的情況下，房屋的產權已發生了轉移。2.因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據證明房屋款項確未付清。3.【法律依據】《民法典》第二百零九...
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![房款沒還清能夠抵押貸款嗎]( "房款沒還清能夠抵押貸款嗎")
- 律師解答：能夠。律師解析：房貸沒還清能夠進行抵押貸款。房屋在還貸中表示房屋已經為銀行設定了抵押，再次抵押貸款需要滿足以下條件：首先需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經抵押過的事實。其次二次抵押所擔保的債權不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保後的餘額...
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![房款違約金怎麼算]( "房款違約金怎麼算")
- 房款違約金怎麼算商品房買賣合同一般是按照合同範本製作簽訂的，大多數情況下會對違約責任作出約定。合同中對違約金有明確約定的，按照合同約定計算。合同沒有明確約定的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，第十七條商品房買...
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![購買本村其他村民宅基地後親屬在此地建房拆遷房款如何分割]( "購買本村其他村民宅基地後親屬在此地建房拆遷房款如何分割")
- 北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些案件改編為案例，希望可以幫助到讀者。(為保護當事人隱...
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![解除房款合同勝訴後不退房款怎麼辦]( "解除房款合同勝訴後不退房款怎麼辦")
- 退房後開發商不退款，購房者可以有以下處理方式有：1、要求開發商支付違約金。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。買房人可通過掛號信、傳真或者...
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![商鋪租金抵房款合法嗎]( "商鋪租金抵房款合法嗎")
- 合法。商鋪售後返租又稱售後包租、售後回租、售後承租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。商鋪與投資者簽訂承租協議並以承租期間的租金衝抵部分售價款或償付一定租金是合法的。《民法典》第四百六十五條依...
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![後賣方不願過户房屋怎麼辦 房產糾紛律師——購房後支付部分房款]( "後賣方不願過户房屋怎麼辦 房產糾紛律師——購房後支付部分房款")
- 原告訴稱原告文某傑向本院提出訴訟請求稱：1.確認原、被告簽訂的房屋買賣合同書有效；2.判令被告按照合同約定繼續履行合同，配合原告將北京市石景山區S號房屋變更登記到原告名下，原告於過户當天將剩餘房款581323.35元房款支付給被告；3.本案訴訟費、保全費、鑑定費等由被告承擔。...
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![房款沒有還清可以賣房嗎]( "房款沒有還清可以賣房嗎")
- 房款沒有還清可以賣房嗎可以。在房子貸款沒有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。1、自己出錢，提前將剩餘的貸款還清，然後再進行交易。2、簽訂購房合同，然後到銀行申請轉按揭。3、先與購房者協商好支付一部分房款，然後用這筆費用提前還清貸款，最後再進行交易。《...
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![房款延期滯納金]( "房款延期滯納金")
- 法院延期執行案件滯納金如何計算？遲延履行期間的一般債務利息，根據生效法律文書確定的方法計算；生效法律文書未確定給付該利息的，不予計算。加倍部分債務利息的計算方法為:加倍部分債務利息＝債務人尚未清償的生效法律文書確定的除一般債務利息之外的金錢債務×日萬分之一點七...
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![離婚後房產歸誰 法律上該如何規定 一方婚前支付全部房款 婚後才取的房屋]( "離婚後房產歸誰 法律上該如何規定 一方婚前支付全部房款 婚後才取的房屋")
- 一方婚前支付全部房款,婚後才取的房屋，離婚後房產歸誰,法律上該如何規定一方婚前支付全部房款婚後獲得房屋的，一般該房產歸一方所有，因為該房產認定屬於購買一方的婚前個人財產；但是如果房產證登記了夫妻雙方的名字的，則房產會被認定為夫妻共同財產，此時房子歸誰由雙方自行協商...
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![北京房產律師解析一起購買房屋多年後被法院認定無效買方起訴返還房款分割增值案例]( "北京房產律師解析一起購買房屋多年後被法院認定無效買方起訴返還房款分割增值案例")
- 原告訴稱原告吳某建向本院提出訴訟請求：1.請求判令二被告賠償原告信賴利益損失1235345元；2.本案訴訟費被告承擔。事實與理由：2015年12月19日原告與被告簽訂房屋買賣合同，被告將其所有的位於順義區一號房屋出售給原告，原告支付給被告28萬元購房款。2018年順義區人民法院做出判...
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![物業公司是否有權停水停電呢 業主房款未付清]( "物業公司是否有權停水停電呢 業主房款未付清")
- 業主未按期交納房款，説明他沒有履行房屋買賣關係中按時付款的義務，那麼他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照的規定，要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。但如果該住户已按照規定交納了物業管理費，就意味着他在物業管理法律關係中已經履行了自己...
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![購房合同上房款少寫]( "購房合同上房款少寫")
- 購房合同上的面積與交房款的面積少7個平方怎麼辦可以如果相差3%以上，可以起訴要求退房退款，並要求承擔違約責任，否則只能要求對方退還差價，並承擔違約責任，如果您覺得請律師出庭的費用有些高，我們律師可以幫您代寫法律文書，對整個訴訟做全程法律指導，這樣整個官司下來，律師費會低...
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![賣房款收條]( "賣房款收條")
- 請問關於賣房時房款定金收條怎麼寫？作為賣房一方，在寫定金收條時，一定要註明合同的履行期限，否則買方交納了定金，一直不履行，以後房屋升值後又來要求履行，對於賣方不公平。同時，既然交納了定金，最好把合同簽訂，那怕是關於定金的合同，雙方各持一份。另外，如果是二手房，則涉及房屋的添加...
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![二手房已過户但未付清房款怎麼辦]( "二手房已過户但未付清房款怎麼辦")
- 二手房已過户但未付清房款怎麼辦二手房已過户但未付清房款可以進行催告，按照約定的違約金金額賠償，合同沒有約定或約定不明確的可以按照預付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準賠償。法律依據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題...
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![剩餘房款未付解除合同]( "剩餘房款未付解除合同")
- 延遲支付房款可以解除合同嗎如果賣方在買方延期付款之後的合理時間對買方進行催告，並在催告無果之後發出瞭解除合同的通知，則該通知在到達買方時合同可解除。但是進行此類操作需要深諳相關法律的規定和要求，達到其所需的形式要件，才能確保解除合同之法律效果的產生。如果過程...
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![逾期交房碰到延期支付房款違約責任怎麼分？]( "逾期交房碰到延期支付房款違約責任怎麼分？")
- 在日常的房屋買賣中，我們一般都會簽訂購房合同，約定按照合同上面的約定時間及時交房和交付房款。一般我們稱沒有及時交房的為逾期交房，沒有按時支付房款的為延期支付房款，這兩種行為都屬於違約。在實際中，交房和交付房款應該同時履行，沒有先後之分，購買方和出售方都有相應的義務...
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