![物業公司對於拒交物業費的業主不發門禁卡的行為是否合法]( "物業公司對於拒交物業費的業主不發門禁卡的行為是否合法")
- 物業公司對於拒交物業費的業主不發門禁卡的行為是否合法物業公司對於拒交物業費的業主不發門禁卡的行為不合法。物業公司和業主之間是服務與被服務的關係，物業為業主提供服務，業主支付相應的服務費用，也就是合同關係。物業公司可以按照合同約定，對不按時交納物業費的業主通過...
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![業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎]( "業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎")
- 一、業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎?業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人，根據規定，業主決定解聘物業服務人的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程...
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![物業公司租房協議]( "物業公司租房協議")
- 物業公司租房協議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。一、甲方房屋位於，非住宅（住宅）用房間，建築面積為平方米，乙方租房用途為.二、房屋租賃期為年，租賃時間從年月日至年月日止。...
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![物業公司註冊流程包括什麼？]( "物業公司註冊流程包括什麼？")
- 一、物業公司註冊流程包括什麼?註冊物業管理公司的流程如下：1、首先註冊物業管理公司前需要準備以下事項：(1)公司的品牌logo，名稱(此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先註冊且申請保護了);(2)籌備的公司中投資人數目及所佔股份、各投資人的職責分配説明;(3)籌備...
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![怎麼處理 物業公司拖欠工資]( "怎麼處理 物業公司拖欠工資")
- 對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工，福利是非現金形式的報酬，而津貼是以現金形式固定發放的。工資的及時發放以及...
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![物業公司產假會辭退員工嗎？]( "物業公司產假會辭退員工嗎？")
- 一、物業公司產假會辭退員工嗎?產假期公司是不能辭退員工的，如果此時隨意辭退不僅是違法的，而且還必須要給這個職工一大筆物質賠償。而女員工在產假期間被辭退可以向勞動糾察大隊或當地勞動局進行舉報，根據《勞動合同法》規定女職工在孕期、產期、哺乳期的，用人單位不得解除...
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![投訴物業公司可以行政訴訟嗎]( "投訴物業公司可以行政訴訟嗎")
- 投訴物業公司可以行政訴訟嗎1、投訴物業公司不可以行政訴訟。業主與物業公司發生爭執屬於普通民事糾紛。物業公司不是行政部門，所以投訴物業公司不可以行政訴訟。2、根據《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按...
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![物業公司法律服務合同]( "物業公司法律服務合同")
- 註銷公司法律程序註銷公司法律程序：1、公司應成立清算組。2、清算組展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、註銷公司法人資格並吊銷營業執照。3、公司通知債權人申報債權。4、清算組提...
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![物業公司預收物業費是不是有法律依據]( "物業公司預收物業費是不是有法律依據")
- 一、物業公司預收物業費是不是有法律依據物業公司預收物業費沒有法律上的依據。物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意願提前收費；如果需要預收物業費的，需要經過批准，預收的期限不得超過六個月。如果物業沒有經過批准就預收物業費的，業主可以拒絕繳納。《民法典》第九...
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![物業公司與業主簽訂合同]( "物業公司與業主簽訂合同")
- 省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。分公司如果已經領取了營業執照，其負責人有權委託他...
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![物業公司合同霸王條款不退費如何協商]( "物業公司合同霸王條款不退費如何協商")
- 律師解答：先協商，不成再投訴或訴訟。律師解析：先協商，不成再投訴或訴訟。1、先與經營者協商解決。指出霸王條款的不合理之處，相互溝通，爭取雙方達成合意；2、若經營者拒不承認霸王條款，或者明確拒絕取消霸王條款，可以向當地消費者協會投訴，尋求消協出面調解；3、因霸王條款給消費者造...
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![勞務派遣物業公司註冊流程]( "勞務派遣物業公司註冊流程")
- 勞務派遣公司註冊條件註冊勞務派遣有限責任公司，應當具備下列條件：1、股東符合法定人數。2、股東出資達到法定資本最低限額。3、股東共同制定勞務派遣公司章程。4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構。5、有人才派遣公司住所。...
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![物業公司代理房屋租賃業務]( "物業公司代理房屋租賃業務")
- 財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條...
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![物業公司水電費糾紛案件]( "物業公司水電費糾紛案件")
- 不交水電費物業管理公司有權停水停電嗎有。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享有...
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![物業公司不按合同辦事是違約嗎？]( "物業公司不按合同辦事是違約嗎？")
- 一、物業公司不按合同辦事是違約嗎？屬於違約責任，應該承擔相關法律責任。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約責任制度是合同法律制度的重要組成部分，並居於核心地位。這一制度是保證...
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![小區業主與物業公司之間的糾紛]( "小區業主與物業公司之間的糾紛")
- 小區業主可否查物業公司的賬是不是每一位業主都可以以監督賬務賬目的名義檢查管理公司的賬目呢?確切地説，業主作為費用支付人，有財務監督的權利，但行使此項權利的方式並不是通過業主私人檢查管理公司的賬目。查賬的目的是監督管理公司財務支出的公開性與透明度，是否符合預算...
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![物業公司與業主糾紛的解決]( "物業公司與業主糾紛的解決")
- 選聘新的物業公司解決業主問題在召開解聘原有物業公司後，由業主委員會與業主大會新選聘物業公司簽訂物業服務合同。業主可以自己籌建業主委員會，進行相應的治理。對小區的環境和衞生等不足的地方提出整改的意見。如果物業還是不能夠滿足的話，業主可以重新選擇物業進行管理自...
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![開發商與物業公司糾紛]( "開發商與物業公司糾紛")
- 高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。從建築物中拋擲物品或者從...
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![無權強留在小區的嗎 物業公司被解聘後]( "無權強留在小區的嗎 物業公司被解聘後")
- 物業公司被解聘後，無權強留在小區的嗎1、物業合同到期，在小區通過業主委員會或業主大會解聘物業公司後，物業公司強留在小區的現象早已屢見不鮮。物業公司強留的原因很多，或是因小區業主拖欠大量物業費，或者乾脆就是盯上了小區物業這塊“肥肉”不肯挪窩，但不管什麼原因，物業公司...
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![物業公司有權利在小區收取停車費嗎]( "物業公司有權利在小區收取停車費嗎")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
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![採購合同糾紛物業公司怎麼起訴?]( "採購合同糾紛物業公司怎麼起訴?")
- 一、採購合同糾紛物業公司怎麼起訴1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴...
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![起訴物業公司墜樓起訴狀]( "起訴物業公司墜樓起訴狀")
- 起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三十二條第二款規定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調解...
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![物業公司調解鄰里糾紛]( "物業公司調解鄰里糾紛")
- 鄰里糾紛處理步驟1、通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。2、通過各種調解加以解決。3、通過派出所加以解決。4、進行民事訴訟加以解決。...
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![物業公司物業費糾紛舉證有哪些？]( "物業公司物業費糾紛舉證有哪些？")
- 一、物業公司物業費糾紛舉證有哪些？（一）每賬期催繳記錄：電話、微信、短信，尤其是對物業有較大意見或是有質量問題業主需重點留存好催費記錄;（二）交款通知單派發照片，可從打印到派送階段各拍攝幾張留以備用;（三）扣費通知存檔及派發至宣傳欄後拍照留存;（四）催繳通知書發送記錄，包括快遞...
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![供用電合同糾紛物業公司]( "供用電合同糾紛物業公司")
- 物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服務企業的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業服...
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