![成都市業主大會議事規則範本]( "成都市業主大會議事規則範本")
- 成都市業主大會議事規則範本業主大會名稱：_________[區]/[市]/[縣]_________(物業名稱)物業管理業主大會業主委員會活動用房座落：_________(物業詳細的路街道巷門牌號)_________(物業名稱)_________(樓幢單元門牌號)第一條目的與依據為保障本物業管理區域內業主大會的規範...
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![四川物業管理法律法規的業主大會應履行哪些職責？]( "四川物業管理法律法規的業主大會應履行哪些職責？")
- 一、四川物業管理法律法規的業主大會應履行哪些職責？(一)制定和修改管理規約和業主大會議事規則;(二)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會工作;(三)確定物業管理方式，選聘、解聘物業服務企業;(四)籌集和使用專項維修資金，並監督實施;(五)制定、修改共有部分管理、使用、...
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![業主大會主要履行哪些職責]( "業主大會主要履行哪些職責")
- 一、業主大會主要履行哪些職責業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施...
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![會議決定對其有效嗎 業主沒參加業主大會]( "會議決定對其有效嗎 業主沒參加業主大會")
- 業主沒參加業主大會，會議決定對其有效嗎有效。業主可以委託代理人蔘加業主大會會議。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。【法律依據】《物業管理條例》第十二條，業...
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![2021業主大會職責包括哪些]( "2021業主大會職責包括哪些")
- 一、業主大會職責包括哪些業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備...
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![物業服務合同到期續簽需要召開業主大會嗎？]( "物業服務合同到期續簽需要召開業主大會嗎？")
- 一、物業服務合同到期續簽需要召開業主大會嗎?需要，《物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建...
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![不同意業主大會決議能不能不執行]( "不同意業主大會決議能不能不執行")
- 一、不同意業主大會決議能不能不執行業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，若業主大會決議並無違反法律行為或侵犯業主權益的，業主需服從業主大會決定。根據我國《民法典》（自2021年1月1日起施行），《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律...
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![不同意業主大會決議能否不執行]( "不同意業主大會決議能否不執行")
- 一、不同意業主大會決議能否不執行根據《業主大會和業主委員會指導規則》第四條：業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，若業主大會決議並無違反法律行為或侵犯業主權益的，業主需服從業主大會決定。根據我國物權法第七十八條第二款，最高人民法院《關於審理建築...
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![不同意業主大會決議能不執行嗎]( "不同意業主大會決議能不執行嗎")
- 一、不同意業主大會決議能不執行嗎根據《業主大會和業主委員會指導規則》第四條：業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，若業主大會決議並無違反法律行為或侵犯業主權益的，業主需服從業主大會決定。根據我國物權法第七十八條第二款，最高人民法院《關於審理建築...
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![業主大會具有哪些主要職責？]( "業主大會具有哪些主要職責？")
- 一、業主大會具有哪些主要職責業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施...
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![業主大會議事規則模板]( "業主大會議事規則模板")
- 業主大會議事規則模板(______年_____月_____日第一屆業主代表大會第一次會議通過)為了規範業主大會的活動維護業主的合法權益，根據《物業管理條例》、《物業管理條例》、建設部《業主大會章程》制定本規則。第一章總則第一條名稱：__________小區業主代表大會(以下稱業主代...
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![業主大會可以辭退物業公司嗎]( "業主大會可以辭退物業公司嗎")
- 業主大會可以辭退物業公司嗎業主大會可辭退物業公司。《物業管理條例》第十五條下列事項由業主大會決定：(一)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;(二)選舉、更換業主委員會成員;(三)聽取和通過業主委員會的工作報告;(四)選聘、解聘物業服務企業;(五)管理、使用和續籌專...
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![業主大會是否屬於自治組織？]( "業主大會是否屬於自治組織？")
- 一、業主大會是否屬於自治組織?業主大會不屬於自治組織，但是需要協助居民委員會履行自治管理職責。根據《物業管理條例》第二十條的規定，業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。在物業管理區域內，業主...
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![下列事項由業主共同決定 業主大會表決機制是怎樣的]( "下列事項由業主共同決定 業主大會表決機制是怎樣的")
- 業主大會表決機制規定有什麼業主大會表決機制規定，對於制定和修改業主大會議事規則、制定和修改管理規約、選舉業委會或更換業委會成員、使用或籌集維修基金等事項應當由業主共同表決決定。並且業主大會的決定對業主具有法律約束力，具體法律規定見下文內容：《民法典》(於202...
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![業主大會的召開時間怎麼確定]( "業主大會的召開時間怎麼確定")
- 一、業主大會的召開時間怎麼確定?業主大會會議分為定期會議和臨時會議兩種。定期會議的召開程序應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開;臨時會議可以由20%以上的業主提議或者在發生重大事故或者緊急事件需要及時處理時，由業主委員會組織召開。召開業主大會...
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![什麼條件下應召開首次業主大會會議]( "什麼條件下應召開首次業主大會會議")
- 業主大會由物業管理區域內的全體業主組成，代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權利，履行相應的義務。業主大會可以選舉業主委員會。業主大會的召開，業委會的成立都要依照法律、法規的規定。具體規則可以諮詢住房和城鄉建設部門或者基層人民政府。法律依...
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![2022廣東物業管理條例規定業主大會是怎麼成立的]( "2022廣東物業管理條例規定業主大會是怎麼成立的")
- 一、廣東物業管理辦法包括哪些內容?榮成物業管理辦法第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民羣眾的生活和工作環境，根據國務院《物業管理條例》及其他有關法規、規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市行政區域內的物業...
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![業主大會的成立流程]( "業主大會的成立流程")
- 具體流程是：一、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。二、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。三、籌備組負責起草業主大會議事規則，並公示7日，廣泛徵求業主意見。《物業管理條例》第九...
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![業主自治的業主大會召開的條件是什麼？]( "業主自治的業主大會召開的條件是什麼？")
- 一、業主自治的業主大會召開的條件是什麼?業主自治的業主大會召開的條件是會議的議題已經獲得了本小區20以上業主的同意。物業管理區域符合下列條件之一的，可以召開首次業主大會會議：1、物業出售並交付使用的建築面積達到物業管理區域建築物總面積百分之五十以上的。2、或...
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![業主大會的職責是什麼？]( "業主大會的職責是什麼？")
- 一、業主大會的職責是什麼業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備...
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![業主不同意業主大會的決議可以不執行嗎]( "業主不同意業主大會的決議可以不執行嗎")
- 一、業主不同意業主大會的決議可以不執行嗎根據《業主大會和業主委員會指導規則》第四條：業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。因此，若業主大會決議並無違反法律行為或侵犯業主權益的，業主需服從業主大會決定。根據我國物權法第七十八條第二款，最高人民法院《關於...
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![業主應當如何組建業主大會業主委員會]( "業主應當如何組建業主大會業主委員會")
- 業主應當如何組建業主大會業主委員會《民法典》第二百七十七條規定：業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。業主是建築區劃內的主人。業主大會是業主的自治組織，是基於業主的建築物區分所有權的行使...
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![崑山物業管理辦法規定的業主大會的職責有哪些]( "崑山物業管理辦法規定的業主大會的職責有哪些")
- 時間：2023-12-0413:53:41瀏覽：1778次來源：本站小編整理崑山《物業管理辦法》當中規定的業主大會的職責包括，業主大會可以制定業主會議的議事規則，可以解聘或者選聘物業公司，可以決定房屋維修基金的使用方案，可以制定或者修改關於物業管理方面的一些規章制度，審議業主委員會的工作...
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![業主大會成立的條件]( "業主大會成立的條件")
- 業主大會成立的條件在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。1、公有住宅出售建築面積達到百分之三十以上的；2、新建商品住宅出售建築面積達到百分之五十以上的；3...
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![物業業主及業主大會的糾紛原因有哪些？]( "物業業主及業主大會的糾紛原因有哪些？")
- 一、缺乏真實的宣傳和有效的溝通，業主不瞭解物業管理行業。瞭解才能產生信任。物業服務內容標準不透明、收費依據不明確、違約責任含糊讓人無法理解，致使多數人選擇拒絕交費。在我國，住宅小區建好後，開發商都會先指定一家物業公司進駐小區，這就是“前期物業”，前期物業公司先於...
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