![房屋買賣協議房主違約]( "房屋買賣協議房主違約")
- 房屋打完買賣協議後房主違約怎麼辦可以起訴至法院，要求房屋出賣人承擔繼續履行與給付違約金的合同違約責任。r我國《合同法》第一百零七條規定：r當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當r承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
- 10549
![房屋買賣房主必須到吧]( "房屋買賣房主必須到吧")
- 買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼1、賣方：(1)印花税--0.05%，(2)營業税--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，(3)個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%2、買方：(1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上...
- 31335
![二手房原房主拖欠了物業費該怎麼辦]( "二手房原房主拖欠了物業費該怎麼辦")
- 前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係，應該由賣房人承擔物業費；買房人交納物業費的義務起於賣房人交付房屋之後。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物...
- 13013
![訂金能退嗎 交訂金4萬給房主想反悔]( "訂金能退嗎 交訂金4萬給房主想反悔")
- 交訂金4萬給房主想反悔,訂金能退嗎1.房子訂金已交，中介説房主反悔不賣了，雙方可以依據簽訂的購房協議上的約定為準，屬於訂金的全額退還購房人，屬於定金的，要雙倍償還購房者所繳納的費用。2.依據《中華人民共和國民法典》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...
- 7643
![房主去世子女不處理能不動產登記嗎]( "房主去世子女不處理能不動產登記嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 28363
![房主隱瞞離婚判決房產糾紛]( "房主隱瞞離婚判決房產糾紛")
- 婚前隱瞞病史是否可以判決離婚《婚姻法》第十條規定了婚姻無效的四種情形，其中第三項“婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的”，此處的“疾病”僅指嚴重傳染疾病和不能進行性生活的疾病，沒有明確精神病是“不應當結婚的疾病”。同時，根據《最高人民法院關於人民...
- 11577
![簽訂租房合同必須房主嗎]( "簽訂租房合同必須房主嗎")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
- 17175
![簽完拆遷協議後房主去世]( "簽完拆遷協議後房主去世")
- 拆遷協議簽完後才發現不合理，怎麼辦依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議後如果發現補償不合理的，是可以申請行政複議或者向法院提起行政訴訟的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用...
- 14879
![小產權房房主毀約怎麼辦]( "小產權房房主毀約怎麼辦")
- 小產權房房主毀約可以起訴要求承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救...
- 14879
![房主能強行收回租出去的房屋嗎]( "房主能強行收回租出去的房屋嗎")
- 房主能強行收回租出去的房屋嗎1、一般情況下是不能的，構成違約。2、一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續租。出租人與承租人訂立房屋租賃合同後，應當...
- 8234
![拆遷補償原房主]( "拆遷補償原房主")
- 非居住房主拆遷補償標準拆遷非居住房屋：貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定；實行價值標準房屋調換的，應當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價。拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租非居住房屋，被拆遷人與房屋承租...
- 24627
![房主可以主張房屋貶值損失 杭州律師：裝修工人違規留宿突發死亡]( "房主可以主張房屋貶值損失 杭州律師：裝修工人違規留宿突發死亡")
- 房子還未裝修好，卻意外得知工人突發疾病死於家中，田女士認為新房變“凶宅”，裝飾公司疏於管理、工人違規留宿，自己則內心惶恐在外租房居住。雙方多次協商未果，無奈田女士將裝飾公司起訴至法院，要求其賠償房屋價值貶損、精神損害撫慰金及租房費用等，共計25.5萬元。近日，北京市房山...
- 14067
![房主能不能強行收回房屋]( "房主能不能強行收回房屋")
- 律師解答：一般情況下是不能的，構成違約。律師解析：一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續租。出租人與承租人訂立房屋租賃合同後，應當按照合同約定履行義...
- 4023
![原房主不搬走強制執行]( "原房主不搬走強制執行")
- 買了房子原房主到了約定日期不搬走怎麼辦買了房子原房主到了約定日期不搬走可以再次的進行續租，或者是對方不願意去做的狀況之下，就可以要求對方離開這個房屋，實在不行的話到法院來進行相關的訴訟，然後要求強制執行即可，但通常情況下都不必要走到這一步。(一)出租人和承租人重...
- 17609
![買二手房擔心房主有民間借貸怎麼辦]( "買二手房擔心房主有民間借貸怎麼辦")
- 買二手房擔心房主有民間借貸怎麼辦1.二手房主有民間借貸不影響其進行房屋交易，但是需要注意該房屋是否辦理抵押登記。如果房屋已經辦理抵押登記，需要經過債權人同意，房主才可以將房屋進行出售。2.法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事...
- 18184
![房主違約不給我違約金怎麼辦]( "房主違約不給我違約金怎麼辦")
- 賣方違約不給違約金怎麼辦可以去法院起訴，在法院下達判決要求支付違約金後，仍然拒付違約金的，可以申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百二十六條：人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令...
- 20706
![房屋買賣沒過户原房主死亡]( "房屋買賣沒過户原房主死亡")
- 關於房屋買賣原房主不肯過户問題你好！根據你的描述，對方的行為屬於違反合同的明文約定，構成了違約。你作為守約方，可以積極準備有關的事實和證據，然後到有管轄權的法院起訴對方，要求承擔違約責任，賠償損失。你作為買方，完全可以到法院起訴對方，要求繼續履行合同，辦理有關過户手續。...
- 30973
![房主去世兄弟姐妹有繼承權嗎]( "房主去世兄弟姐妹有繼承權嗎")
- 一、房主去世兄弟姐妹有繼承權嗎得根據具體案情判斷。1、被繼承人的兄弟姐妹屬於我國法定繼承的第二順位繼承人，有繼承權。但兄弟繼承權受到第一順位繼承人繼承權的限制。沒有第一順位繼承人，才到第二順位繼承人繼承;2、夫妻一方死亡後，遺產中屬於共同財產的，先平均分割，分割...
- 18200
![租賃合同必須房主簽字]( "租賃合同必須房主簽字")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
- 29051
![房主朋友代簽合同]( "房主朋友代簽合同")
- 籤合同可以代簽嗎合同一般應由本人簽署，合同不是本人簽字而由他人代簽，是否有法律效力要視具體情況而定：1、代理人在代理權限內代替簽字的;被代理人明知他人以自己名義在合同上簽字而未作否認表示，則簽字有效，合同也有效。2、他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止後的情...
- 6744
![司法拍賣房找不到房主]( "司法拍賣房找不到房主")
- 為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
- 13970
![小產權房房主去世了]( "小產權房房主去世了")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 31992
![租房房主私自進屋是否構成私闖民宅？]( "租房房主私自進屋是否構成私闖民宅？")
- 房屋租賃期內，承租人享有房屋的使用權，未經承租人允許房東不能開門入户，如果房東擅自開門入户給承租人帶來經濟損失的，由房東承擔相關責任並承擔相應的損失。如遇特殊情況未能及時聯繫上承租人，房東需要開門入户的，必須由物業管理人員或是公證處、派出所相關人員到場見證，避免出...
- 20902
![買二手房幫房主還貸款需要公證嗎?]( "買二手房幫房主還貸款需要公證嗎?")
- 我國法律對購買二手房時，幫房主還房貸要不要公證是沒有規定的，由購買者與房主協商確定，而這種行為存在非常大的風險，購房者最好辦理公證。在現實生活中購買房屋的時候，一般是通過按揭的方式購買的，按揭購買房屋時，購房者是未完成取得房屋所有權的，在還清房貸後才能取得完整的產權...
- 6082
![房主一房多賣如何處理]( "房主一房多賣如何處理")
- 按司法解釋明確規定，可要求開發商雙倍返還已付房款並賠償損失。合同一經簽訂，關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性，開發商又將房屋賣給他人，屬於嚴重的違約行為，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事先可能是付出了一定的財力和精力的，如果不能購買該房屋再選擇其他房屋，也會給...
- 18598
普法百科網
