抵押人佔用管理的房地產發生損毀、滅失的要如何處理

第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由於抵押人的行為所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。
第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，抵押權的效力及於因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物，抵押權人有權以賠償金、保險金作為實現債權的擔保。
第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險金的，抵押權因抵押物的滅失、毀損而消滅。
第四種情況，抵押物在抵押權人保管期間滅失、毀損的，抵押權人如有過錯，應當承擔民事責任。
【法律依據】
《民法典》
第四百零八條
抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。