房屋租賃税如何算

律師解析：房屋租賃税包括以下税種：
1.房產税：
以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條
的規定)。
2.營業税：
以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。
3.城市維護建設税及教育費附加：
以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。法律依據：《民法典》第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。