未辦理登記的房屋租賃合同有效嗎
- 合同效力
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房屋租賃登記是房屋租賃合同成立後的程序。
依照法律規定,當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應當向房地產管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協商一致,簽訂合同之後才能進行,也就是説,只有在房屋租賃合同成立後才能進行登記備案,而不是先登記後簽訂合同。
【法律依據】《民法典》第703條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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