房屋租賃合同是否無效 房屋租賃未進行登記備案

房屋租賃合同未備案一般是不會影響租賃合同發揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。