租賃期限屆滿能續簽合同嗎

一、租賃期限屆滿能續簽合同嗎

租賃期限屆滿能續簽合同。雙方可以重新簽訂書面的租房合同，明確新的權利義務；仍按原合同履行或改動的權利義務條款較少、雙方不願意重新簽訂書面合同的可以簡單的簽訂補充協議，附在原合同後。

《民法典》第五百一十條

合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

二、租房在合同期內能漲房租嗎

租房在合同期內不能隨意漲房租。租賃合同有效期內，非經租客同意，房東無權單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任；租賃合同到期後，房東可以要求漲價，租客可以選擇接受或退房。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

三、租賃合同是單務合同嗎

租用合同不是單務合同。租用合同是出租人和承租人約定的，一方交付租賃物給另一方使用、收益，而另一方人支付租金的合同。雙方都需要履行一定的義務，因此是雙務合同。

保證合同主要包括以下幾種情況：

一是保證人與債權人訂約作為保證合同成立的典型形式；

二是保證人與債權人、主債務人共同訂立合同；

三是保證人單獨出具保證書。

單務合同，“雙務合同”的對稱。是指一方只享有權利而不盡義務，另一方只盡義務而不享有權利的合同。單務合同的當事人的權利義務不存在對應關係。例如贈與合同，贈送人只承擔交付贈品的義務，而不享受任何權利；受贈人則只享有取得贈送人交付贈品的權利，而不承擔任何義務。其他如無償借貸合同、無償保管合同等。與單方法律行為不同，單務合同是雙方當事人意思表示一致的協議，單方法律行為則是單方的意思表示。

單務合同與雙務合同的劃分標準：

(1)劃分標準：當事人雙方是否存在對待給付義務。

(2)單務合同：是指僅有一方負給付義務的合同。

(3)雙務合同：是指當事人雙方互負對待給付義務的合同。

單務合同與雙務合同的劃分意義：

1．是否適用同時履行抗辯權規則。

2．在風險負擔上是不同的。雙務合同中，如果當事人因不可抗力導致其不能履行合同義務，其合同義務應被免除，其享有的合同權利亦應消滅。在此情況下，一方當事人因不再負有合同義務，也無權要求對方作出履行；在單務合同中，不存在雙務合同中的風險負擔問題。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對租賃期限屆滿能續簽合同嗎的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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