場地租賃合同注意事項有哪些

在生活中，我們不可避免的要租賃場地因為某些活動的需要。這就需要簽訂場地租賃合同，它屬於典型的一種法律活動。既然它屬於一種法律行為，自然也就會受到法律的約束，如果對於相關條款沒有進行明確的約定，則企業承租場地中所擁有的合法利益將受不到法律的保護，進而引起不必要的爭端。因此我們在簽訂場地租賃合同的時候，必須做到十分的謹慎才能使一切事項正常進行。

一、首先呢，租賃事宜是需要對基本情況和合同進行深刻理解的。這就要求對場地租賃合同的承租方進行各方面資格的審查並瞭解出租方的基本情況，這兩部分是非常重要的，一定要做到嚴格且認真。

1、需要對場地租賃合同的出租方的資格審查內容如下：

①需要對相關租賃的物品的手續有沒有做到完備進行審查。比如説，所租賃場地的合法產權證件有沒有完備以及它和其他的租賃物是不是存在共有產權的關係等等。

②需要對相關租賃物品的基本情況進行一個全面的瞭解。比如説，租賃物品的位置是否絕佳、它的實際有效使用面積是否與活動的舉行適應、它的功能是否齊全等等。

③需要對租賃物品的法律性質進行了解。比如説，租賃的物品是房屋的類型的，就需要清楚它是屬於商業用房性質還是屬於非商業用房性質，土地的用途是屬於住宅性質還是屬於非住宅性質。

2、需要對場地租賃合同承租方瞭解的內容如下：

①對它的經營範圍進行了解;②對它的財務情況進行了解;③對它的社會信譽進行評估;④對它的履約能力進行評估;

二、然後是關於場地租賃合同的租賃期限的條款，這也是非常重要的一項，內容如下所示：

1、需要十分清楚租賃場地的租賃期限。從什麼時候開始租賃場地到什麼時候結束租賃場地，要是超過租賃的期限，則應該根據超過的時間支付相應的費用。

2、需要十分清楚租賃場地的免費租賃期間，要確定好免費租賃期間從什麼時候開始到什麼時候結束，更要確定好免費租賃期間不需要出的具體費用，通常情況下，不需要出租賃費用。

三、最後是對場地租賃合同的租賃費用和相關費用的條款規定如下：

(一)場地租賃合同租金

1、如今的支付方式多種多樣，這就需要雙方統一租金的支付方式。比如説，通過現金、匯票或着是支票的支付方式;是實行按照一月一支付還是一日一支付的期限支付。

2、需要明確規定租賃費用的支付時間，租賃時間一到了規定的期限就要在具體規定的那天進行支付費用。假若沒有在規定的時間裏支付租賃費用，則應該及時支付沒有按時支付的租賃費用或者已在違背租賃合同情況下的費用，除此情況外，出租場地的那方也可以對場地租賃合同進行終止，也就意味着解除了關係。

3、需要非常清楚的確定好租賃費用的調整範圍，比如説，場地租賃合同的出租那方不能在在租賃期間隨便對租賃費用進行提高。

(二)場地租賃合同中相關常規費用的確定

需要對場地租賃合同的其他相關費用進行確定，比如説，對水、電、設備、物業管理等費用要確定好，避免其他不相關費用的支付。