範本 房屋租賃合同
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房屋租賃合同 範本
{子問題開始}房屋租賃合同
甲方(出租方): ,公民身份證號碼: 聯繫電話: 。聯繫地址: 。
乙方(承租方): ,公民身份證號碼: 聯繫電話: 聯繫地址:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位置: 。
1.2房屋建築面積 平方米,結構 。
1.3裝修狀況 。
1.4 房屋內設施設備清單:
。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為: 。甲方對該房屋享有所有權,《房屋所有權證》證書編號為: 。
第三條房屋用途
該房屋用途為 。除雙方另有約定外,乙方不得擅自改變房屋用途。
第四條租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條租金及支付
5.1該房屋租金為税後人民幣: 元/月(大寫: 整);
5.2 支付方式:乙方按年支付,每期人民幣: 元(大寫: 整)。
5.3付款時間及付款方式:( )現金支付;( )以轉賬方式(户名:開户行:賬號:);
5.4甲方收取租金後,應向乙方開具書面收條。
第六條房屋租賃履約保證金及返還
甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃履約保證金,金額為人民幣: 元(大寫: 整)。本租賃合同期滿之日甲方一次性全額退還乙方。
第七條其他費用
中介費人民幣 元,即¥ 元由 方交納。
本合同租賃期內,與該房屋有關各項費用承擔方式為:
。
第八條房屋的交付及返還
8.1交付:甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方移交房門鑰匙於乙方後視為甲方房屋交付完成。
第九條 租賃期間房屋及相關設施裝修、維修、維護和保養
1、甲方同意乙方對租賃房屋進行裝飾、裝修。乙方裝飾、裝修房屋的,除雙方另有書面特別約定的外,租賃期滿或本合同提前終止的:
1)未形成附合的裝飾裝修物,歸乙方所有,乙方可自行拆除;
2)形成附合的裝飾裝修物或依附於房屋的裝飾、裝修物歸甲方所有,若合同提前解除系甲方原因的,甲方應就裝飾、裝修物的殘值予以補償。
2、因正常使用狀態下的磨損、自然災害等非乙方原因造成的房屋和設施、設備毀損的,甲方經乙方通知後,由甲方在合理期間內負責房屋和設備、設施的維修,並由甲方承擔維修費用。
第十條合同的解除
1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
2、房屋被依法徵收或者拆遷導致乙方無法使用房屋的,雙方按實際使用時間參照本合同約定的租金標準進行結算,雙方互不承擔違約責任。
3、在本合同有效租賃期內,如乙方遇特殊原因需要退租的,甲乙雙方應採取協商的方式解決。
4、甲方無故提前終止本合同,須向乙方支付一個月的租金作為無故解除合同的違約金。租金按乙方實際使用時間予以結算。
5、因發生不可抗力的事件導致本合同不能履行的,雙方互不承擔違約責任。
第十一條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十二條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十三條爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,任何一方都有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十四條合同份數
本合同共叁頁,一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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