房屋土地轉讓通用版合同

房屋土地轉讓通用版合同

出讓人：（以下簡稱甲方）　　受讓人：（以下簡稱乙方）　　甲方將位於____縣____鎮紅旗山的私人產權房屋及房屋所佔土地的使用權（含房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉讓給乙方，經雙方協商一致訂立本合同。　　
一、轉讓年限：永久轉讓。　　
二、根據國家規定，甲方依法擁有房屋的所有權，但未辦理所有權證書，所有權證書可根據需要到相關部門辦理，該房屋的結構為磚木結構。　　
三、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規及政策規定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由於違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。　　
四、乙方願意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。　　
五、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元（大寫：叁萬伍仟元整）。　　
六、付款方式：乙方在完成合同簽訂後向甲方支付全部費用（35000元）。　　七 、房屋交付時沒有房屋欠帳（電費、水費及甲方購買房屋的相關費用）。　　
八、房屋產權轉讓後，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。　　
九、房屋產權轉讓後，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。　　
十、本合同簽訂後，如需辦理房屋產權證、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續，產生的税費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。　　
十、違約責任　　
1．合同簽訂後，甲方應按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應書面通知乙方，自悔約之日起3天（72小時）內將乙方已付款返還給乙方。並承擔由此給乙方造成的經濟損失。　　
2．合同簽訂後，乙方應按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應書面通知甲方，自悔約之日起3天（72小時）內將房屋歸還甲方，並承擔由此給甲方造成的經濟損失。　　十
一、如不符合法律有關規定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔。　　十
二、本合同未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不成時，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。　　十
三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。　　甲方：____________ 乙方：____________　　電話：____________ 電話：____________　　雙方簽約時間：________年____月____日