二手房籤合同樣本（實用7篇）

二手房籤合同樣本1

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。以上就是我找到的買二手房籤合同嗎?的規定，謝謝！

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二手房籤合同樣本2

關於二手房籤合同注意什麼手續的問題，解釋如下:1.簽署合同之前必須查產權
在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿着房產證到當地房地產交易進行產權狀況的核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
2.認真閲讀每一條交易條款
如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那麼熟讀合同條款是你應該做的第一步，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細緻的學習，儘量做到記住重點內容，遇見不明白的條款也可以請教專業人士。
3.刪除合同中未作約定的空白部分
合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定後注入相關內容的，而有些則是選擇性填寫的內容，也許你會覺得這些空白處沒什麼用處，殊不知這是為賣方提供了優越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。
4.保留任何費用的
對於房產交易來説，交易過程中會有很多税費的，也有各種其他費用的，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產生糾紛時，是重要的證明文件，並且在交易過程中可能也會需要用到，所以應該小心保管好。
5.不輕易簽訂委託書
通常情況下，你可能會涉及到需要委託的情況，比如委託中介機構進行產權確認、按揭貸款申請、過户手續辦理等事宜，但是買房畢竟不是一件小事，在可以自己親自辦理的情況下好不要委託。如果需要委託，你就要明確知曉任何形式的委託，當你認為某項委託並不需要時，可以與中介進行具體交流

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二手房籤合同樣本3

買二手房需要的手續主要是產權人的身份證明、房權證、土地證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表及原來的發票契税等票據；
最重要的是到房管部門網籤辦理過户手續，如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶着（1）所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶着（2）所述材料，到税務部門申請繳納契税；税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税；申請繳納（或減免）營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單（免税單）；
4、雙方帶着（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。

二手房籤合同樣本4

我們在購買二手房合同中應該：
1、這些事項要標明
交易雙方詳細信息、房屋地址、房屋面積，面積要與產權證相符合、房產用途、付款方式、付款時間。
2、各種費用的交接時間和方式要明確
水、電、煤氣、物業、採暖、有線等，一定要檢查房屋是否有拖欠費用情況，一併處理後再付清房款。
3、違約責任要標註清楚
什麼情況屬於違約，違約責任的賠償數額，定金繳納方式，如分期付款是否存在擔保，擔保的具體情況等等。
4、房屋現狀要註明
是否包含傢俱，包含什麼傢俱，都要標註清楚，貴重傢俱要標註品牌或者拍照留作證據。屋內現有設施，比如有線電視、地熱或者暖氣、中央空調等。
5、交易手續費XX清楚
交易手續費都有哪些，由何方支付，中介費如何支付，未預見到的費用如何處理等。
以上就是對二手房籤合同注意什麼的回答，望採納。

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二手房籤合同樣本5

現在這個二手房籤合同流程的，一般是隻要那中介是正規公司包括二手房按揭什麼的他們是很專業的個人很不好走銀行的貸款他們是有門道的基本跑腿什麼的他們會全部操心完你就跟着簽字就成了説實話二手房按揭程序非常複雜説不太清楚中介讓你準備什麼你就準備什麼他們往銀行遞材料給你申請就行了需要注意的是房產證的驗證看好房東的身份證是否與房產證一致直接到房管局一問就知道了買家一般就是這點風險風險大頭在賣家你只給個首付他就把房子過給你了你會吃什麼虧尾款得等好久才下的來因為目前國家有政策要縮小二手房貸款的金額這賣家等等就知道了

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二手房籤合同樣本6

通過中介買二手房需要注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契税證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過户）。
7、單位房屋是否侵權（福利分房等）8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內户口必須遷移（特別是學區房）
9、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）
10、合同約定是否明確（違約賠償責任）

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二手房籤合同樣本7

你好，在外地工作，買了一個房子，二手房籤合同未網籤的回答是網籤是辦理房屋過户的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響；如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對外公示的網籤合同為準。

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