房屋租賃合同範本(簡單17篇)
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房屋租賃合同範本1
訂立合同雙方:
出租方:_____________(個人或單位),以下簡稱甲方;
承租方:_____________(個人或單位),以下簡稱乙方。
為調劑房屋使用的餘缺,甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據_____市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條 出租房屋坐落地址_____________________。
第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量(見下表)。
第三條 租賃期限。
租期為______年_______月,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____________。
(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條 出租方與承租方的變更。
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必徵得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第六條 甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,並可以用修繕費用收據抵消租金。
3.出租房屋的房產税、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的_____%計算。
第七條 乙方的責任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,並可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的_____%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗,須事先徵得甲方同意,並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後_____日內房屋裏如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第十條 本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份;合同副本一式_____份,交_____市(縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。
出租人(或單位):_____________(蓋章) 承租人(或單位):_____________(蓋章)
地址:_________________________ 地址:_________________________
工作單位:_____________________工作單位:_____________________
_______年_______月_______日訂
房屋租賃合同範本2
房 屋 租 賃 合 同
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條租賃標的及現狀
1、租賃標的為:位市路號的居住用房。建築面積:平方米。
2、房屋現狀:乙方已對房屋內部裝修及內部設施情況進行了核查,對房屋現狀表示認可。
第二條租賃期限
1、租賃期限為年,自_____年_____月_____日起
至_____年_____月_____日止。
2、本合同約定租賃期限屆滿前,乙方經甲方同意可以繼續承租本合同項下的房屋。續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定。續約期內的雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第三條租金數額及支付方式
1、租金數額:經雙方協商確定房屋租金為每月_____元(按30天計),年租金總計為_____元。
2、租金支付方式:按半年預付租金。合同簽訂之日起_____日內,乙方支付半年使用租金。
3、乙方在租賃開始前向甲方交納房屋租賃保證金,保證金為壹個月的房租。合同履行期限屆滿,如雙方不再續約,乙方完好交回租賃房屋,甲方在核實後應即行全額退還乙方保證金。
租賃期間,因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的,甲方除應全額退還乙方房屋保證金外,應將乙方實際入住的時間在一次性交付的半年租金中減去後剩下的餘額部分全部退還後再支付一月的租金作為違約金。
第四條房屋及附屬設施的維護
1、乙方應合理使用並愛護該房屋及附屬設施。
2、對於該房屋及附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的耗損,乙方不承擔責任。
3、甲方可以對房屋進行檢查、維修,但甲方在檢查維修房屋前,應提前3日通知乙方。
第五條 其他相關費用的收費標準及繳納
1、物業管理費:計收物業費為 元一月。物業管理的內容包括:公共區域秩序維護、清潔、綠化養護、生活垃圾清運消納及公共設施運行費用等。
2、該租賃房屋的水、電等費用由乙方自行和相關部門交接。水費每噸元。電費每度元。
第六條雙方的權利、義務
1、甲方的權利、義務
(1)、甲方有權按照協議約定,向乙方收取租金及其他各項費用。
(2)、甲方有權監督乙方對承租房屋合法、合理地使用。
(3)、位於該租賃房屋內的設施,屬甲方所有,乙方有權合理使用。
(4)、履行期限屆滿,合同自動終止,甲方有權收回該出租房屋。
(5)、甲方保證按照協議約定期限向乙方交付該出租房屋並保證在租賃期內乙方的正常使用權。
(6)、在乙方入住前,甲方應將水、電、互聯網等其他相關費用結清至乙方入住之日。乙方對不在自己租賃期內產生的一切費用不承擔責任。
2、乙方的權利、義務
(1)、乙方應合理使用承租房屋及設施。乙方應按本協議約定數額及期限支付租金及其他費用。
(2)、乙方在徵得甲方書面同意的情況下,可以根據生活的需要對承租的房屋進行裝修、改造;裝修、改造等費用由乙方承擔。
(3)、在約定租賃期內,乙方對房屋具有使用權。
第七條 房屋的返還
1、協議期滿(合同到期日)後,乙方將房屋、設施完好地交給甲方。
2、在合同屆滿前,乙方確定不在繼續租賃該房屋的,甲方可以帶人看房,但該期限不得早於合同租賃期限屆滿前10天,甲方帶人看房應保證乙方的財產安全,並不得影響乙方的正常工作休息時間。
第八條 合同的解除
1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
2、因政府拆遷、改造或其他不能預見的客觀等原因造成該房屋不能繼續使用的。甲方主張本條的,應提供相關的證明材料或文件。
第九條違約責任
1、雙方應認真履行本協議,任何一方不得擅自違約。
2、租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前30日書面通知乙方,除將已收取的租金餘額以天為單位退還乙方,還需支付壹個月的租金作為違約金。
3、租賃期內,乙方需提前退租的,應提前30日書面通知甲方,乙方交付甲方的保證金作為違約金甲方可不予退還。
4、因第八條第2款之規定造成甲乙雙方不能繼續履行合同的,不構成違約,但甲方應將剩餘租期的租金(以天為單位)、乙方交付甲方的房屋租賃保證金全額退還乙方。
第十條不可抗力
1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
2、在協議履行期限內,如遇國家徵地(包括國家、市、區徵地),致使本協議無法履行的,本協議自動終止。
第十一條合同爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時可西安市區人民法院訴訟。
第十二條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本協議自簽訂之日起生效。本協議一式兩份,雙方各執一份。附件和本合同具有同等法律效力。
甲方(簽名):乙方(簽名):
簽約時間:_____年_____月_____日
合同附件:
附件一、甲乙雙方身份證複印件;
附件二、財產清單
附件三、甲方房屋產權證複印件
房屋租賃合同範本3
甲方(出租方): 住址:
身份證號碼: 聯繫方式:
乙方(承租方): 住址:
身份證號碼: 聯繫方式:
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定,為明確出租方與承租方的權力義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量。
第二條 租賃期限
租賃期限共 年,出租方自 年 月 日起將房屋交付承租方使用,至 年 月 日止。
在合同期限內,承租方有權將租賃物轉租給他人。
合同到期後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方在同等條件下享有優先權。
第三條 租金及租金的交納期限
租金為每年 元,於每年的 月 日前交納。在本次合同簽定之日,承租方先行交納定金 元,待出租方交付房屋時頂作租金。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每年認真檢查、修繕一次,以保障承租人居安全與正常使用。
出租人在維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有人繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有有優先購買權。
第六條 違約責任
1、承租人保證按時交付租金。
2、租賃期間承租方不得擅自改變房屋結構及改裝、增搭建築。否則出租方有權解除合同。
承租方的添附物,在合同到期後,可移動的由承租方拆除,不可移動的雙方另行協商。
3、在租賃期內,出租方不得無故阻撓承租方的經營活動,也不得再轉租他人,否則除賠償承租方的一切經濟損失外,另給付承租方違約金貳萬元。
第七條 免責條款
房屋因不可抗力的原因導致毀損的造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時訴諸法院。
第九條 其他事項的約定
出租方保證該房屋水通、電通、路通。
第十條 本合同未盡事宜,由雙方共同協商另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方
承租方,
見證人:
年 月 日
房屋租賃合同範本4
出租方:______(以下簡稱甲方)身份證:__________________________
承租方:______(以下簡稱乙方)身份證:__________________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:____區_____________幢____室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份,甲。乙各執一份,簽字後即行生效。
七、其他説明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字:電________,水________,)
甲方簽字:乙方簽字:
聯繫方式:聯繫方式:
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同範本5
訂立合同雙方:
出租方:________,以下簡稱甲方
承租方:________,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第_______款辦法處理:
1.按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:
工料費由_____方承擔();
所有權屬_____方()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委託代理人:(簽名)委託代理人:(簽名)
地址:地址:
開户銀行:開户銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
簽約地點:簽約時間:
合同有效期限:至________年____月____日
房屋租賃合同範本6
房屋租賃合同
出租方(甲方):____ ,身份證號碼___________________________
承租方(乙方): ,身份證號碼___________________________
根據《民法典》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:
1、甲方將自有的位於______縣____ _小區______棟______門 號的房屋出租給乙方使用。
2、租賃期共 個月,甲方從 年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
3、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金 元(大寫: )。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還,若租賃期滿前乙方要求停止合同,則該押金不予退還。若租賃期滿前甲方要求終止合同,則該押金退還給乙方。另,每年交納取暖費後並在租賃期間乙方要求退租的,則不退該押金及取暖費。
4、本房屋月租金為人民幣____ ,每 個月結算一次。乙方逾期未交納租金的,甲方給予乙方5日寬限期,期滿5日後仍未交納房租的,每逾期一日按月租金的5%向乙方加收滯納金。
5、乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業、有線電視、寬帶以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費,未交清部分從押金里扣除。
6、甲方將房交付乙方時,房屋內傢俱有
,給乙方防盜門鑰匙 把,每把價值元,地下室鑰匙 把,每把價值 元,電梯卡 個,每個價值 元,因乙方不慎丟失或損壞致使鑰匙無法使用的,則應照價賠償。
7、甲方將房交付乙方時,已向乙方詳細講解電器、燃氣、灶具、熱水器、洗衣機等在使用中的安全注意事項,乙方已知悉並承諾:租賃期間,應嚴格按照操作規範使用以上傢俱、電器等屋內設施,若因乙方在使用時導致的一切人身、財產等損失,由乙方承擔,與甲方無關。
8、租賃期間,乙方不得隨意在牆壁上亂塗亂畫、打孔、釘釘子等;不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方書面同意,並由乙方承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
9、租賃期間,乙方保證:不在該房內從事違法犯罪活動;保證不帶社會閒雜人員入住本房;保證妥善保管個人貴重物品;乙方若違反本條承諾,甲方有權收回房屋,且產生的一切後果由乙方自負。
10、租賃期滿後,乙方要求續租的,同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。正常情況下,乙方則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後5天內答覆,甲方如同意乙方繼續租賃,則重新簽訂租賃合同。
11、租賃期滿乙方無意續租的,則應在期滿前至少一個月通知甲方;合同期滿日在11月份的,乙方若無意續租的,則應至少提前兩個月通知甲方在承租期間。乙方未按本條規定的時間提前通知甲方的,逾期幾日相應地從押金扣除幾日房租。
12、租賃期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途。由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,應由乙方照價賠償。
13、租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔 檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修由甲方承擔;因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備、屋內物品的損失,產生維修費用的,由乙方承擔責任並賠償損失。
14、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,所造成的甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉借他人使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達1個月的;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.
15、合同履行完畢退房時,應由乙方負責清潔、打掃房內衞生。乙方清潔不合格的,則應交納100元衞生清潔費,由甲方找專業保潔人員做清潔。
16、本合同一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
房屋租賃合同範本7
一、甲方需文明施工,若在施工過程中對乙方牆體產生破壞,甲方需負責維修並恢復原樣。
二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設施,若損壞乙方防水設施,甲方需負責維修。
三、甲方樓頂天線的安裝應與建築物及周邊環境相協調,若對周圍居民日常生活產生影響,引發糾紛,甲方自行解決,乙方不承擔責任。
四、甲方設備需安裝牢固,若因設備安裝產生的問題,甲方負全部責任。
五、施工期間人員和車輛進出、裝修和設備材料運送和堆放等服從乙方的調度和安排;使用電梯、樓道和公共場地時,應儘量避開使用高峯,有特殊情況的應提前告知乙方。
六、施工期間要儘可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染,對施工中產生的垃圾應及時進行清理,保持大樓的整潔。
七、租賃期內,甲方應合理使用並愛護基站房屋,因甲方使用不當或不合理使用等原因,致使基站房屋損壞的,其維修費用則由甲方承擔。
八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作,若因甲方原因造成乙方財產損失,甲方需承擔全部責任。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
法定代表人(負責人) 法定代表人(負責人)
或授權代表(簽字): 或授權代表(簽字
房屋租賃合同範本8
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:_________________
一、甲方將位於房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按年結算。每年——月15日內,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內從事違法行為,並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
_____________年__________月__________日
房屋租賃合同範本9
甲方:_____________(出租人)
乙方:_____________(承租人)
雙方經友好協商,根據 《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系________________(本人,共有)擁有完全所有權和使用權。
(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委託租賃,應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人:_____________________,身份證號碼:_____________________;
2、房屋所有權證書編號:________________________;
3、土地使用權證書編號:________________________;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積:_________________________;
5、房屋的使用面積:_________________________;
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施:________________________;
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等)
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共________個月。自________年________月________日起至________年________月________日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿________個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為________________元(大寫________________元整)。
租金總額為________________元(大寫________________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及税金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計________個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計________個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、________________________________
2、________________________________
第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
身份證號(或營業執照號):_________________身份證號:_________________
電話:_________________電話:_________________
傳真:_________________傳真:_________________
地址:_________________地址:_________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________
房產證號:_________________
房地產經紀機構資質證書號碼:_____________
簽約代表:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
簽約地點:_________________簽約地點:___________________
房屋租賃合同範本10
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在(巷、裏)號座房號的房地產出租給乙方作商業用途使用,建築面積____________平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限
月租金額(幣種:人民幣)元
小寫:_________________
大寫:__________________
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按月結算,由乙方在每月的第日前按轉入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金(可以收取不超過個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條雙方的主要職責:
1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典>等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務:
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:房屋結構性問題。
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務:
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任:房屋非結構性問題。
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從_____年_____月_____日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方壹個月租金。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):____________________乙方(簽章):_____________________
甲方:______________________乙方:_________________
身份證號碼:______________________身份證號碼:_____________________
委託代理人:________________________委託代理人:______________________
證件號碼:______________________證件號碼:________________
地址:________________________地址:_______________________
聯繫電話:________________________聯繫電話:____________________
___________年_____月______日
房屋租賃合同範本11
甲方:_________
乙方:_________
雙方經協商一致,達成廉租住房增配協議,協議如下:
第一條經甲方認定,乙方家庭原住_________市_________路_________弄_________號_________室(該房性質為_________),核定安置乙方家庭_________人為廉租住房安置對象。乙方家庭成員具體如下:_________。對此,乙方表示認可和接受,並且經乙方家庭成員全體一致同意,由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協議。
第二條經乙方自願選擇,採取以實屋配租方式解決乙方家庭住房困難。
第三條甲方提供_________路_________弄_________號_________室房屋,解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭與該房屋所有權人(物業管理單位)自行協商,另行訂立房屋租賃協議。
第四條乙方原_________路_________弄_________號_________室房屋,原產權、租賃關係不變,但原住房一併視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期間,原住房不得擅自買賣、交換。原住房如要出租,應事先徵得甲方同意。
第五條如有下列情況之一,甲方將收回已配租的住房:
5.1乙方家庭的人均收入連續二年超過本市城鎮居民最低生活保障標準的;
5.2違反租賃合同約定,拖欠租金、改變廉租住房用途,且拒不改正;
5.3轉租或轉讓承租權的;
5.4虛報、隱瞞有關情況或者偽造有關證明。
第六條如乙方因違反租賃合同約定或虛報情況而遷出已配租住房,甲方將取消乙方在三年內申請廉租住房的資格。
第七條陳述和保證
7.1甲方的陳述和保證
(1)其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司;
(2)其有權進行本協議規定的行為,並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議;
(3)本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
7.2乙方的陳述和保證
(1)其有權進行本協議規定的行為,並已採取所有必要的行為簽訂和履行本協議;
(2)本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第八條違約責任
8.1甲方的責任
(1)如果甲方違反本協議,則乙方可要求按本協議履行;
(2)如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務,而使乙方遭受損失,則乙方有權要求甲方予以賠償。
8.2乙方的責任
(1)如果乙方未按本協議履行,則按本協議第五條,第六條承擔違約責任;
(2)如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務,而使甲方遭受損失,則甲方有權要求乙方予以賠償。
第九條保密一方對因本次廉租住房增配協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與協議具有相同法律效力。
第十一條協議附件
11.1本協議附件包括但不限於:
(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;
(2)各方的營業執照及身份證複印件;
11.2任何一方違反本協議附件的有關規定,應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,並自事件發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條爭議的解決本協議書適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條權利的保留任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動,不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十五條後繼立法除法律本身有明確規定外,後繼立法(本協議生效後的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更,經協商一致對本協議進行修改或補充,但應採取書面形式。
第十六條通知
16.1本協議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
16.2前款中的"實際收到"是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本協議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍。
16.3一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起三日內,將變更後的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。
第十七條協議的解釋本協議各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。
第十八條生效條件本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。本協議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用於履行相關法律手續。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同範本12
________人民政府:
本人________年生,系________鎮居民,至今在________小學工作。妻子________,________年生,至今從________小學調到________小學任教,因學校無住房,現租住於________街。兒子________,現年________週歲。
本人和妻子自從調到________小學任教至今,因學校沒有住房,一直租住在街上,給我們的教學工作及生活帶來了很大不便。根據本人無住房的實際情況,現申請政府廉租住房一套,望給予批准為盼!
申請人:___
________年____月____日
房屋租賃合同範本13
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達 個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家 的規定執行
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償 元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金 元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的,負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金 元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本 份,送 單位備案。
出租方承租方
地址:
房屋租賃合同範本14
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於_________房屋出租給乙方用於居住。該房屋建築面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_____元,第二年租金為_____元,第三年的租金為_____元,第四年租金為_____元,第五年的租金為_____元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,______年____月____日前支付第一年下半年租金元。
______年____月____日支付第二年上半年租金元,______年____月____日前支付第二年下半年租金元。
______年____月____日支付第三年上半年租金元,______年____月____日前支付第三年下半年租金元。
______年____月____日支付第四年上半年租金元,______年____月____日前支付第四年下半年租金元。
______年____月____日支付第五年上半年租金元,______年____月____日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衞生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行,乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿後60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同
未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
甲方:
乙方:
______年____月____日
房屋租賃合同範本15
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和本市有關規定,甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
第四條出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第___款辦法處理:1.按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔();所有權屬___方()
第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
甲方:___________乙方:___________
____年_____月_____日
房屋租賃合同範本16
編號:____________
本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於____________(省、市)____________(區、縣);門牌號為____________
2、出租房屋面積共____________ 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同。
該合同作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 ____________個月。自 ____________年____________ 月 ____________日起至 ____________年 ____________月____________日止。
2、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為____________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____________元(大寫____________萬____________仟____________佰____________ 拾____________元整)。
租金總額為____________元(大寫 ____________萬 ____________仟 ____________佰____________ 拾____________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及税金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在_____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、____________________________________
2、____________________________________
第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條本合同一式____________份,由甲、乙雙方各執____________份。具有同等法律效力。
甲方:__________乙方:____________
身份證號(或營業執照號):____________身份證號:____________
電話:________ 電話:________
傳真:____________ 傳真:____________
地址:____________ 地址:____________
郵政編碼:___________________________郵政編碼:___________________________
房產證號:____________
房地產經紀機構資質證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:_________年_____月_____日 簽約日期:_________年_____月_____日
簽約地點:_______________
編號:____________
本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於____________(省、市)____________(區、縣);門牌號為____________
2、出租房屋面積共____________ 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同。
該合同作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 ____________個月。自 ____________年____________ 月 ____________日起至 ____________年 ____________月____________日止。
2、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為____________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____________元(大寫____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整)。
租金總額為____________元(大寫 ____________萬___________仟____________佰____________拾 ____________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及税金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在_____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 _____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房_____日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期_____天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、____________________________________
2、____________________________________
第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條本合同一式____________ 份,由甲、乙雙方各執____________ 份。具有同等法律效力。
甲方:__________ 乙方:____________
身份證號(或營業執照號):____________ 身份證號:____________
電話:________ 電話:________
傳真:____________ 傳真:____________
地址:___________ 地址:____________
郵政編碼:___________________________ 郵政編碼:___________________________
房產證號:____________
房地產經紀機構資質證書號碼:________
簽約代表:________ 簽約代表:________
簽約日期:_________年________ 月________ 日 簽約日期:_________ 年 ________月 ________日
簽約地點:________ 簽約地點:________
房屋租賃合同範本17
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號(代表人):
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號(代表人):
經甲、乙雙方友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議,以供雙方遵守:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ,户型為 室 廳 衞,總面積約 平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的,甲方應提前2個月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優先承租權。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)
元整。租金按月結算,由乙方於每月 日前交付給甲方。
第六條 房屋交付期限
甲方應於本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方使用。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如發生上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。
第八條 維修管護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施進行定期檢查、管護,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構
和裝修或設臵對房屋結構影響的設備,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 房屋租賃期間有關費用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,在同等條件下,甲方應優先將該房屋租賃給乙方,並續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達2個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條?合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
第二十條 本合同一式3份,甲、雙方各執1份,房屋管理部門備案1份,自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲 方(蓋章):?乙 方(蓋章):
代表人:?代表人:
年 ????月??? 日?????????????????????????????????????年 ????月??? 日
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