二手房與首套房貸款之比較

二手房與首套房貸款有什麼區別?首先，在申請貸款所需提交的材料上有很大的區別，二手房因為涉及到賣方，其所需材料比首套房的多且複雜。其次是程序上的差別，這方面的差異較小。下面是本站網的小編為您提供的與二手房與首套房貸款之比較有關的信息，希望能夠為您提供幫助。

一、二手房貸款的辦理

二手房貸款提交材料

1、借款人、出售人夫妻雙方身份證、結婚證、户口簿、結婚證(單身證明)。

2、交易房產證，一般房產不超過15年。

3、房屋買賣合同。

4、首付款證明。

5、借款人收入證明、工資明細、銀行流水等。

6、各銀行所需要的其他材料。

二手房貸款流程

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料;

2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;

3、協助買賣雙方辦理交易過户;

4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契税單原件、老土地證原件交給擔保公司;

二、首套房貸的辦理

首套房貸辦理需要的申請材料：

1、房產證

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的户口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8、為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

首套房貸的辦理流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

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