貸款買房還不上貸款怎麼辦？

1、暫停還款

如果購房者由於經濟方面出現了問題，短時間內無法支付房貸，那麼大家可以向銀行申請“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。

通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對於借貸人來説是非常不划算的。因為大家需要知道，當您申請暫停還款之後，申請暫停多久，貸款期限會往後順延多久，而多出來的時間也是需要按時支付利息的。

2、延長貸款年限

一些置業者在買房的時候覺得自己的經濟情況好，沒有任何經濟壓力，所以就想着縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者並沒有將今後可能出現的各種因素考慮進來，按照買房時候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以後，如果出現收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時還可向銀行申請延長貸款年限。

延長期限以後大家每月需要支付的還款金額想比之前來説會有大幅度的下降，而降低以後的每月房貸數額大家就應該是能夠支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經濟壓力。但是這裏大家也要注意，延長期限以後也就意味着大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。

3、向銀行申請將已還房貸再借出來使用

利率比房貸利率高一點。

4、如果實在無力繼續還款

在徵得銀行同意後，可以將房子轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。

還不上貸款會給當事人造成惡劣的後果，不僅會產生不良個入記錄，還會影響日常消費，建議購房人在貸款前一定要預估好自身的還款能力，考慮到自身資金鍊斷了之後的還款方式，以免銀行收回房子，得不償失。

所以貸款買房在選擇還款方式的時候一定要根據個人的實際情況來選，一定要在自己的承受能力範圍內還款，否則的話就非常容易導致斷供的情況，一旦出現這種情況，一定要及時與銀行聯繫，共同協商新的還款方式，否則的就會讓自己受的損失更多。