婚前購房屬於共同財產嗎？

一、婚前購房屬於共同財產嗎?

不屬於共同財產，具體的要根據情況確定：

1、婚前一方全款購買的房屋，登記在其名下的，屬於其個人財產，不屬於共同財產;

2、婚前一方支付首款，房產登記在其名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，屬於夫妻共同財產;

3、婚前夫妻雙方共同出資購買的，屬於共同財產。

一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。

二、認定夫妻共同財產的標準是什麼?

1、財產必須是在婚姻存續期間所得

“婚前財產”、“婚後財產”,顧名思義，“前”“後”的時間設定為關鍵，只有是在領取結婚證到婚姻關係解除之日的期間內夫妻一方或雙方所得財產才是夫妻共有財產，在領取結婚證以前，在婚姻關係解除以後所得財產，都不算婚後共有財產。

2、只要求取得該財產權利，而不必須實際佔有該財產

就是説，只要求籤訂了房產買賣合同，進行了房產權登記，就視為獲得了該房子的財產權利，而不必須實實在在的已經領到了該房子，即使是在離婚後才實際拿到該房子的，不影響婚後共有的認定。以此類推。

3、婚前財產在結婚後的收益是否轉化為夫妻共有

婚前財產在婚姻存續期間的收益屬於婚後共有財產，但是所產生的孳息和自然增值除外。簡單的説，就是婚前財產自然而然生的蛋仍然屬於其個人所有，但是一旦經過一絲一點人為努力，該婚前財產產生的收益就要歸為夫妻婚後共有財產。另外注意，該婚前財產的本值仍然屬於一方婚前財產，歸其個人所有。

4、特別注意，夫妻雙方在婚後獲得的工資、獎金，甚至其上交的住房公積金、社會保險金、醫療保險金、退休金等，還有中彩票的獎金都是夫妻婚後共有財產，在離婚時需要進行分割。

婚前購買的房屋不屬於共同財產，認定夫妻共同財產，要考慮財產的取得時間，在婚姻關係存續期間所獲得的財產都屬於夫妻共同財產，需要夫妻雙方共同管理，任何一方不能私自轉移、變賣這部分財產，否則要承擔法律責任。