房產抵押登記申請書怎麼寫有效?

一、房產抵押登記申請書怎麼寫有效

1、類型：根據申請登記的種類在相應的□內劃√。

2、抵押權人：姓名/名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內容填寫;身份證明號欄：根據提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“營業執照”、“組織機構代碼證”等;經辦人欄;

3、抵押人、人欄：填寫方法與抵押權人欄相同。

4、房屋土地狀況：按照房屋所有權證書及土地使用權證書上記載的內容填寫;所有權證號(登記證明號)：填寫房屋所有權證書編號

5、抵押範圍：填寫抵押物的建築面積和包含的抵押內容。

6、他項權證號：辦理最高額抵押確定登記時填寫。

7、被擔保數額：最高額抵押權設立的填寫最高債權額，其它抵押權填寫借(貸)款金額。

二、房產抵押登記的程序是怎麼樣的?

(一)以個人所有房產設定抵押的：

⑴ 抵押當事人的有效身份證;

⑵ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);

⑶ 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);

⑷ 第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”;

⑸ 房屋價值評估報告或價值資料;

⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

⑺ 委託他人辦理的，必須提交公證的“委託書”。

(二)以單位所有的房產設定抵押的：

⑴ 企業營業執照;

⑵ 法人代表授權委託書(需經公證);

⑶ 委託人、受託人身份證;

⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;

⑸ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);

⑹ 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;

⑺ 經主管部門批准、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

⑻ 登記機關需要提供的其它證明材料。

三、房產抵押登記的注意事項什麼

①國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定;

②以集體所有制企業的房產抵押的，必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過，所形成的職代會決議須經公證，並報上級主管機關備案。

③以中外合資企業，合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的，必須經董事會通過，所形成的董事會決議須經公證，並提交企業章程。

④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，所形成的董事會決議或股東會決議須經公證，並提交企業章程。

辦理時限：各類資料交驗受理審查合格後，7日內完成有關工作，辦理髮證手續。

在房產抵押的時候，如果是個人的房產想要抵押要將當事人的身份證以及雙方簽訂好的抵押合同遞交，但是抵押合同要經過公證的。而且，如果有第三方進行擔保，那麼此時要遞交擔保的承諾書，以及房屋的評估價值的報告，還有申請人的抵押申請表。