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離婚藏匿不動產如何處理 離婚轉移房產怎麼辦

離婚藏匿不動產如何處理 離婚轉移房產怎麼辦

離婚轉移房產怎麼辦 離婚藏匿不動產如何處理

夫妻在離婚的時候雙方都想要為自己爭取更多的利益,於是有的人就會選擇鋌而走險,轉移共同房產。而要是另一方發現對方離婚轉移房產的話,那麼大家知道此時該怎麼辦嗎?詳細內容我們一起在下文中進行了解。

一、離婚轉移房產怎麼辦

如果不動產產權是夫妻二人的名子,但對於產權證上只有一方一人名子,卻不能排除一方將房產擅自過户到他人名下、套取、轉移現金的可能。採用這種方式隱匿轉移財產,並不是一種很高明的處理方式。因為對於交易過程及交易對象,整個線索流程在房地產交易中心一查即知。但一方仍採用的目的,在於套取現金後,找消耗的理由進行脱身,不能不説,這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉移方式。

一般來説,另一方在離婚時,會發現一方擅自過户的事實。因此,應該到房地產交易中心,查詢交易的時間以及交易的對象。確定交易時間,是為了收集證據和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對象,是要看交易的下家是否具有惡意,是否知道或應當知道交易的產權為共同財產的事實。雖然物權不適用“善意取得”,但如果交易的下家是一方的父母,仍然有法院判決交易行為無效,從而從根本上保障另一方的權益。

二、離婚隱匿不動產該怎麼處理

由於購房手續和週期較長,在夫妻平時相處時,難免購房者可能會泄露一些購房方面的痕跡,因此,如果一方的行為詭祕或異常導致另一方懷疑另有房產,另一方應注意查找一方的票證或存款往來記錄,看有沒有一段時間的大額支付,以及向房產公司匯款的記錄等等。如果一方行為不露聲色,沒有蛛絲馬跡可查,就要採用推理的方式來確定一方是否購買了房產。

比如:假設一方購買了他處房產,根據另一方的瞭解,一方購房的目的在於何處?如果有可能會給情人居住,就可以設法調查情人住處,查到門牌號後,到房地產交易中心查該套房屋的產權情況。如果可能會給親屬使用,就可以先確定排查範圍,然後再一個個排除。一般情況下,當事人私自購房後,空關的可能性不大,即使以上調查全部落空,還要密切注意一方是否與房地產中介公司往來,也就是説,可能存在出租的可能。

一般情況下,靠另一方當事人自己的力量和能力很難完成以上調查事宜,因此,聘請有專業經驗的律師以及其他相關人員,就顯得尤為重要。當然,會另有一筆不菲的支出,但上海不動產最少也價值幾十萬元,相對可能得到的收入,支出和投入、風險和獲益比就不用多述了。

在夫妻離婚的時候,遇到一方隱匿共同財產,不要着急,不要驚慌,尋找專業律師的幫忙是很有效的途徑。當一方隱匿了共同財產後,另一方如何去取證是很麻煩的事情,並且取證的方式是否合法,法院是否採納,這是最關鍵的步驟。

標籤: 不動產 離婚 房產
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