婚後買的房離婚房產要平分嗎

結婚了很多夫妻都會買房建築自己的小家庭，然而由於某些原因有些夫妻關係破裂，走上離婚的程序。在離婚過程中需要對雙方財產進行處理，房子所有權的處置就是一個重要問題。對於婚後買的房離婚房產要平分嗎？請看下文。

一、 婚後夫妻出資買房，離婚房產分配依據：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金;

2.生產、經營的收益;

3.知識產權的收益;

4.繼承或贈與所得的財產;

5.其他應當歸共同所有的財產。

新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。

對於夫妻對共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。

二、婚後由父母出資買房，離婚後房產分配如下：

1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是説，如果父母在婚後為子女買房，房產證上是誰的名字，房產就歸誰。

2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是説，除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚後為子女購房出資應視為對雙方的贈與。父母贈與一方的意思表示必須是在出資買房時作出，而並不是在參與訴訟時作出，且意思表示應當明確。

3、雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、婚姻關係存續期間，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

5、結婚時一方將房產贈予另一方，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過户的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

要根據出資人是夫妻雙方，還是雙方父母，以及產權登記來確定。如果是夫妻倆買的房那就屬於夫妻的共同財產，離婚時理應平分，但如果是父母買的，就要看是登記為子女一方的產權，還是贈與給雙方的了，要分情況而定。當然，如果婚前簽訂了財產協議，並進行了公正處理，那就要按協議規定來處理了。