劃撥房產證的房能買嗎

房產證對於我們來説是比較重要的證件，其中關於房產證的劃撥怎麼才能改為出讓，這對於當事人來説就是比較重要的問題。畢竟房產證涉及的是房子的問題，自然而然會受到重點關注。下面本站網黃山律師整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

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請問，劃撥的土地，建好的房能辦房產證嗎？

您好！據查詢，銘城項目暫未取得預售證，還不具備合法銷售的權力，屬於五證不全的項目。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。劃撥土地轉讓時，受讓方應補交土地使用權出讓金，或由轉讓方將土地收益金上繳國家。土地的取得方式與辦理房產證的前提條件互相不產生影響。只要辦理房產證的前提條件都齊全，一般情況，就可以順利取得房產證，取得了房產證，您就是該房屋的合法所有權人，受法律保護。