房租合同違約金必須交嗎

不是的，需要看具體情況。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。依據《房屋暫行管理條例》。