合同代簽無效怎麼辦？

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解實例

代簽無效合同怎麼辦

（一）返還的範圍區分善、惡意原則

佔有人善意的，返還原物，如已使用要支付使用費；非善意（惡意）時，返還原物和孳息或使用費（只要有使用價值，無論是否使用）無論善、惡意，造成損壞的（正常使用的磨損除外）都應賠償，標的物損毀滅失的風險由佔有人承擔。《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第10條規定：“一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關係，應認定為無效。借貸關係無效由債權人的行為引起的，只返還本金；借貸關係無效由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。”這一規定一定程度上體現了區分善、惡意原則。不能返還而折價處理的，佔有人善意的，返還現實價值與當時價值的低者；非善意（惡意）時返還現實價值與當時價值的高者。因標的物的自身貶值，返還時價值往往大大降低，但房地產、古董等標的物一般會隨時間而增值。因此區分善、惡意的返還差別是很大的。

代簽無效合同怎麼辦，這個問題的現有法律規定，有學者對此進行了系統、全面的分析、歸類，但仍存在兩個問題：

1、沒有考慮對財產使用的補償，特別是“在雙方故意違法的情況下，即使雙方遭受了損失，任何一方也不得請求對方賠償”。曾有當事人向筆者諮詢這樣一個合同：他的單位有一輛從部隊企業頂帳來的車輛，地方牌照，部隊產籍，因無法過户，一直閒置，準備低價轉讓，對方也認可不能過户的事實。但仍覺得不放心，所以想諮詢一下。筆者告訴他，對方隨時都可以以標的物是禁止流通物為由主張合同無效，按司法實踐中的一貫做法，因雙方均有過錯，相互抵消，各自返還即可。這時車輛已經大大貶值，無疑我的當事人就吃了大虧。原因在於法律的規定不合理。我告訴當事人不妨將合同改為租售合同，關鍵是規定無論何種原因，合同無法履行時，按出租處理。對方如主張合同無效可能已付的價款都不夠租車費的，也就杜絕了對方的不良企圖。

2、認為“返還義務人取得財產出於善意時，對非因其過錯而滅失的財產可以免責。”。首先就違背了“交付轉移風險”的原則；其次，正如上文所分析的物權行為是獨立的，無因的，不由債權行為承擔，而由履行行為完成。因而，不能因合同的無效而否認佔有人在佔有期間的所有人的地位（甚至原物權人並不因此而恢復物權），當然更應該承擔標的物損毀滅失的風險。