需要付多少違約金 賣方需要承擔責任嗎 買房者付了首付 因銀行信用問題貸款批不下來

買房者付了首付,因銀行信用問題貸款批不下來,需要付多少違約金，賣方需要承擔責任嗎

首先要看貸款辦不下來原因：
1、如是買方原因，責任由買方承擔，
2、若是賣方，責任是由賣方承擔，
3、若責任在銀行或者政策等不抗抗力，買賣雙方都不承擔責任。
需要承擔什麼的責任或者多少違約金
1、看購房合同是怎麼約定。根據購房合同約定承擔。
2、如果購房合同沒有約定的一般會按照人民銀行貸款利率計算。