具體規定有哪些 商品房使用年限50年

商品房使用年限50年,具體規定有哪些

商品房使用年限50年，並不是説商品房使用權只有50年；而是説所依附在的土地，它的使用權是50年。土地所有權是國家的，所以土地使用權限到期以後，是可以申請續期的，並不存在商品房的過期。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。