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房產税怎麼算

1.按房產原值一次減除30%後的餘值，計算其計算公式為：年應納税額房產原值×(1-30%)×1.2%。

2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額年租金收入×適用税率(2%)。下列房產免納房產税：1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

4.個人所有非營業使用的房產;

5.經財政部批准免税的其他房產。