房屋租賃的交接手續是否要書面

解除房屋租賃合同需要的書面手續

租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了這些手續。

除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對於哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。

提出解約的一方，應書面告知對方，尤其是承租人準備搬離的情況，應當及時告知出租人解約及搬離的時間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對方要解約的告知後，可以向對方發送相應的催告函主張權利，並保留催告的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。

在司法實踐中，對於出租人解除合同的情況，必須根據相關法律規定來進行認定，如果是出租人強行解除合同的，那麼是需要追究相關違約的責任的，因為按照買成不破租賃原則的適用情況，應當嚴格追究相關法律責任，具體情況應當結合實際而定。