只有購房合同能抵押貸款嗎

只有購房合同能抵押貸款嗎

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方籤《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
2、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過户、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳户及相關帳户，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳户；
借款人按期償還貸款。